Кто должен обеспечить дорогу, застройщик, администрация или же сами жители

Добрый день)
Ваша ситуация зависит от нескольких факторов:

Статус земельного участка (ИЖС, ЛПХ, коммерческая застройка);
Условия договора с застройщиком (если дома покупались по ДДУ или договору купли-продажи);
Наличие утвержденного проекта планировки территории.
Рассмотрим возможные варианты.

 
1. Если застройщик продавал дома как готовый посёлок
Застройщик обязан обеспечить инфраструктуру, включая дороги, если:

В договоре или проектной документации прописано создание подъездных путей;
Поселок позиционировался как обустроенный (реклама, описания на сайте).
Что делать?

Проверить договор с застройщиком – есть ли там обязанность по строительству дорог.
Если дорога обещана, но не построена – писать претензию застройщику, затем иск в суд.
 
2. Если застройщик просто продал участки без инфраструктуры
 Застройщик может быть не обязан делать дорогу, если:

Дома продавались без обязательств по инфраструктуре;
Участки относятся к ИЖС/ЛПХ (каждый собственник сам обустраивает подъезд).
Что делать?

Объединиться с соседями и за свой счет сделать дорогу (можно через ТСН или кооператив).
Обратиться в администрацию – если территория в границах населенного пункта, могут помочь.
 
3. Если земля в границах населенного пункта – требовать дорогу от администрации
Местные власти обязаны обеспечивать транспортную доступность, если:

Дома включены в границы поселения;
Земля имеет категорию «земли населенных пунктов».
Что делать?

Подать коллективное заявление в администрацию (лучше от всех 10 собственников).
Требовать:

Включение дороги в программу благоустройства;
Проведение межевания и оформление проезда как муниципальной земли.
Если отказывают – жаловаться в прокуратуру или судиться.
 
4. Если участки на землях сельхозназначения или вне границ поселения
Сложнее – администрация может отказать, ссылаясь на отсутствие обязанности.

Варианты:

Оформить дорогу как «частную» (собственники совместно владеют проездом).
Добиваться изменения категории земли (долгий процесс).

Если еще нужна помощь — пишите)