Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал, и купить жилье у родственников?
Можно ли продать квартиру купленную на маткапитал, и купить квартиру у родственников с выделением долей
, Дарья, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, согласно законодательству, Вы обязаны в тесении 6 месяцев выделить в купленой квартире доли детям и мужу, а затем Вы имеет право продать квартиру, купленную за материнский капитал при следующих условиях:
— разрешение опеки и попечительства
— нотариально заверенное согласие супруга
— если квартира менее 5 лет во владении, то обязателен налог с продажи имущества.
— в договоре купли продажи Вы прописываете обязанность по выделению долей в новой покупаемой квартире детям.
При том новое жилье не должно быть хуже, чем то, что Вы продаете.
Что касается покупки жилья у родственников, то тут обратите внимание, что могут быть проблемы с возвратом НДФЛ, так как могут признать Вас взаимозависимыми лицами.
Также есть ответсвенность за фиктивную продажи недвижимости, такой договор может быть признан недействительным.
С уваажением, юрист Галичанина М.В.
Если ответ был полезен, оцените его пожалуйста.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Есть ли возможность принудительно продать эту квартиру, тк мне нужно решать жилищный вопрос?
Здравствуйте. Получили с братом квартиру в наследство в равных долях, каждый по 1/2. Брат проживает в этой квартире, я тоже там прописана, но пользоваться квартирой не могу, брат меня туда не пускает. Хочу продать квартиру, брат не хочет, будет препятствовать продаже моей доли. Он болен шизофренией и еще судим был, говорит, что с таким никто долю не купит. Есть ли возможность принудительно продать эту квартиру, тк мне нужно решать жилищный вопрос? Только через суд?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, если собственником доли является ребёнок?
Собственником половины квартиры является ребёнок, можно ли продать квартиру, если новый дом покупает отчим, но он не брал опеку над ребёнком
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день , ситуация следующая: я приобретала квартиру до брака в ипотеку , далее после рождения детей частично погаша
Добрый день , ситуация следующая: я приобретала квартиру до брака в ипотеку , далее после рождения детей частично погашала ее маткапиталом . Доли детям пока еще не выделяла тк квартира еще в ипотеке . Сейчас на данный момент планируем покупку другого жилья . Сейчас я хочу выделить доли детям. Муж сразу хочет написать отказ от своей доли . Можно ли так сделать? Если маткапитал подразумевает выделение доли всем членам семьи? И еще вопрос : нужно ли потом платить налог за продажу нашей квартиры тк дети получат доли в этом году и в этом же году продадим ? Детей у нас двое .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить свою долю в квартире бывшему мужу без его согласия?
Можно ли подарить свою в долю 1/2 квартиры, квартира была куплена в браке, с мужем развелись. В долю входят бывший муж 1/2 и я 1/2, могу ли я без его согласия отдать долю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.