Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соглашение, которое подписал бывший муж имеет какую то юридическую силу?
Здравствуйте!
Развелись с мужем. Во время брака взяты трехкомнатная и однокомнатная квартиры в ипотеку. В трехкомнатной квартире собственники бывшие жена и муж. В однокомнатной квартиры у всех по 1/4 в собственности (муж, жена и двое несовершеннолетних детей).
Когда продавали трехкомнатную квартиру составили соглашение , что остаток денег с продажи остается у бывшего мужа, а он свою долю в однокомнатной квартире дарит бывшей жене.
После продажи прошло 2 месяца, бывший муж не хочет идти к нотариусу, аргументируя тем, что не видится с детьми. Дети 10 и 7 лет на контакт с отцом не идут сами.
Согласие было подписано при свидетеле (риелтор)
Подскажите как быть в этой ситуации? Могу ли я обратится к мировому судье , с иском о возврате половины от оставшихся денег от продажи трехкомнатной квартиры ?
Соглашение , которое подписал бывший муж имеет какую то юридическую силу?
Здравствуйте.
Скажите пожалуйста а указанное соглашение удостоверено нотариально?
Это был брачный договор (статья 40 Семейного кодекса РФ) или соглашение о разделе имущества?
Обещание дарения как оформлено?
Здравствуйте.
По своей правовой природе
составили соглашение, что остаток денег с продажи остается у бывшего мужа, а он свою долю в однокомнатной квартире дарит бывшей жене.
такое соглашение, исходя из Вашего описания, является предварительным договором купли-продажи доли в однокомнатной квартиры. При этом п.2 ст.429 ГК РФ предусматривает соблюдение той же формы при заключении предварительного договора, что и основной договор. А при несоблюдении данного требования -ничтожность такого соглашения.
п.1.1. ст.42 ФЗ О государсвтенной регистрации недвижимости предусматривает нотариальное удостоверение сделок, предметом которых является доля в праве собственности. Следовательно, имеются основания считать подписанное соглашение ничтожным и не влекущим юр.последствия.
В силу того, что деньги от продажи трехкомнатной квартиры подлежали распределению между сособственниками, если самим договором не предусмотрено иное (ст.248 ГК РФ), а их получил супруг, то на его стороне может иметь место неосновательное обогащение. (ст.1102 ГК РФ).
После продажи прошло 2 месяца, бывший муж не хочет идти к нотариусу, аргументируя тем, что не видится с детьми.
Такая аргументация не является обоснованной. Порядок общения родителя с детьми регламентируется ст.66 СК РФ.
Подскажите как быть в этой ситуации? Могу ли я обратится к мировому судье, с иском о возврате половины от оставшихся денег от продажи трехкомнатной квартиры ?
Сначала следует до конца понять, на что Вы можете рассчитывать. И если последует целесообразность, то вероятнее всего, не к мировому судье, в районный/городской суд по месту жительства ответчика.
Подробная консультация по вопросу с уточненной квалификацией обстоятельств и алгоритмом действий возможна после изучение документов в формате индивидуальных услуг в чате.
С уважением
Добрый день.
Подскажите как быть в этой ситуации? Могу ли я обратится к мировому судье, с иском о возврате половины от оставшихся денег от продажи трехкомнатной квартиры ?
Обращение в суд является Вашим правом. При этом нужно смотреть на сумму требований, поскольку спор может быть подсуден как мировому судье, так и районному суду.
Речь у Вас идет о разделе имущества, поэтому определение подсудности будет определяться исходя из суммы требований с учетом ст. 23 и ст. 24 ГПК РФ.
По общему правилу дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска не более 50 тыс. руб. рассматриваются мировым судьей, свыше указанной суммы — районным судом.
Но подача Вами иска, автоматически не дает никаких гарантий, что он будет удовлетворен.
И вам нужно понимать, что Ваши письменные договоренности, поскольку нотариально они не удостоверены — не порождают у него обязанности по их соблюдению.
По общему правилу ст. 38 СК РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В данном случае поскольку ситуацияможет быть оценена как раздел имущества, поэтому определение подсудности будет определяться исходя из суммы требований с учетом ст. 23 и ст. 24 ГПК РФ.
Пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ, как отмечалось в определение Конституционного Суда РФ от 18 июля 2019 года N 1989-О обеспечивает защиту имущественных прав супругов, в том числе при разделе их общего имущества.
При этом закрепление в гражданском законодательстве требований к форме сделок и последствий ее несоблюдения гарантирует правовую определенность при их совершении (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24 июня 2021 года N 1272-О и от 28 сентября 2021 года N 1931-О).
В Вашем случае нужно исходить из того, что он лишь обязан передать Вам часть средств, соразмерной половине стоимости проданного имущества.
Если Вам они переданы не были, то тут есть основания для взыскания с него неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФ.
В случае, если
Когда продавали трехкомнатную квартиру составили соглашение, что остаток денег с продажи остается у бывшего мужа, а он свою долю в однокомнатной квартире дарит бывшей жене.
Вы требуете от него передать Вам в порядке дарения квартиру — то данные требования могут быть удовлетворены при соблюдении формы к договору дарения.
В остальном нужно смотреть условия заключенного между Вами соглашения.
Тут речи не может быть о разделе имущества, а нормы семейного законодательства не применимы. Речь идет о правомерности удержания у себя денег, полученных от продажи, бывшим супругом.
Развелись с мужем.
После продажи прошло 2 месяца, бывший муж не хочет идти к нотариусу
Ситуация полностью регулируется нормами ГК РФ.
Если соглашение (обязательства) мужа не являются брачным договором или соглашением о разделе имущества и не удостоверены нотариальны, то они ничтожны и Вы можете с него требовать 1/2 полученных им от продажи совместной квартиры денежных средств как неосновательное обогащение.