Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Он хотел бы продать свою долю и на вырученные деньги жить в моей квартире
Здравствуйте.
Есть отец проживающий в отдельной квартире, которую я купил специально для него. Квартира принадлежит мне.
Недавно ему в наследство досталась квартира, где ему принадлежит 1/2.
Он хотел бы продать свою долю и на вырученные деньги жить в моей квартире. Этот вариант предложил я, тк считаю его оптимальным.
У него есть опасения, что таким образом у него вообще не останется собственности и я могу выгнать его из дома и он станет бомжом.
Вопрос: как обезопасить отца? Могу ли я сделать что-то вроде обременения в его лице на мою квартиру, где он сейчас проживает? Мне нужно, чтобы он был спокоен.
Здравствуйте, Алексей!
Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
При переходе права собственности на квартиру к иному лицу, права пользования, закреплённые судом за прежним собственником, прекращаются, так как новый собственник не имеет никаких юридических и моральных обязательств перед бывшими членами семьи предыдущего собственника.
Информировать отца о возможных мошеннических схемах. Важно рассказать о том, как распознать мошенников, и подготовить алгоритм действий, которым можно пользоваться в разных ситуациях.
Договориться, чтобы оригиналы всех документов на квартиру хранились у детей.
Установить запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Для этого нужно подать заявление в Росреестр, после чего в реестр внесут запись, которая не позволит продать, заложить или сдать в аренду квартиру без ведома владельца.
Обеспечить надёжный пароль для банка, Госуслуг и других важных для отца ресурсов в интернете. Можно использовать парольный менеджер, который хранит все пароли пользователя в цифровом хранилище, защищённом единым мастер-паролем.
Если остались ещё вопросы пишите в Сообщения
Вопрос в том, что отец мне не доверяет. Могу ли я каким-то образом на квартиру, которая принадлежит мне на 100% сделать что-то типа обременения в виде своего отца, чтобы он был уверен, что без его согласия я его не выселю. Прописать разумеется я могу и сделаю, но при моем злом умысле я могу и выписать его обратно.