Добрый день! У меня такой вопрос :есть земельный участок на 3 собственников. 2 собственника продали свои доли без писменного уведомления третьего (Хотя он хотел выкупить у них их доли). Можно ли оспорить куплю-продажу в суде и какие шансы на благоприятный исход в суде?
Здравствуйте, Вячеслав!
Да, сделку можно оспорить в суде, если:
Не было письменного уведомления о продаже долей (ст. 250 ГК РФ).
Третий собственник готов был купить доли на тех же условиях (и может это доказать).
Шансы на успех:
Высокие, если:
Вы докажете, что не получали уведомление (нет почтовых квитанций, смс, писем).
Цена и условия вашего предложения были такими же, как у покупателя.
Суд может:
Перевести права покупателя на вас (если вы готовы выплатить цену сделки).
Признать сделку недействительной (если нарушен порядок уведомления).
Что делать:
Подать иск в суд (в течение 3 месяцев с момента, когда узнали о продаже).
Собрать доказательства:
Переписку с совладельцами (где вы предлагали выкуп).
Отсутствие уведомления о продаже.
Документы о готовности купить доли (выписка со счёта, заявление).
Итог: Шансы есть – обращайтесь в суд, если сроки не пропущены
Вячеслав!
Надеюсь, мой ответ был полезен для вас. Буду очень признателен, если вы оцените его оценкой . Для меня это имеет большое значение.
Если вам потребуется более подробная консультация, образцы заявлений или помощь в проверке документов, не стесняйтесь обращаться. С удовольствием помогу вам в любой ситуации.
С уважением, Андрей.
