Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А если они составят акт (слышал о таком), то они направят его в МВД?
Здравствуйте!
Живу в многоквартирном доме в ЖСК.
Не передавал показания ХВС несколько месяцев.
С четвертого месяца (января) стали начислять по нормативу на трех прописаных (живу один по факту).
На пятый месяц (февраль) я передал показания, но в марте все равно пришел норматив.
Председатель ЖСК говорит, что если случился переход на расчет по нормативу, то при возобновлении передачи показаний, сначала они учитываются, как начальные, а вот уже со следующего месяца будет начисление по разнице показаний. И перерасчет в таком случае не применим.
Действительно ли все так? И мне никак не получить перерасчета?
А если не передвать показания 6 месяцев, то ЖСК сами должны снять у меня показания и произвести перерасчет? А за какой период, в таком случае - за все 6 месяцев или только 1 месяц?
И как мне подтвердить, что я проживаю один? А если они составят акт (слышал о таком), то они направят его в МВД? Ведь у меня прописано еще двое, но со мной они не проживают.
Здравствуйте!
Согласно пункту 59 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354), если потребитель не передаёт показания ИПУ, в первые три месяца плата рассчитывается по среднемесячному потреблению, определённому по предыдущим показаниям счётчика, а с четвёртого месяца начисления производятся по нормативу потребления, установленному для данного вида коммунальной услуги.
Пункт 61 Правил № 354 предусматривает, что если после проверки состояния счётчика установлено его исправное состояние и отсутствие повреждений пломб, а также выявлены расхождения между фактическими показаниями и ранее начисленным объёмом, исполнитель обязан произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги.
Таким образом, после возобновления передачи показаний ИПУ, ЖСК обязано пересчитать плату за период, когда начисления производились по нормативу, если фактическое потребление было меньше.
Согласно пункту 84 Правил № 354, если потребитель не передаёт показания ИПУ в течение шести месяцев подряд, исполнитель обязан в течение 15 дней провести проверку состояния прибора учёта и снять его показания.
Если по результатам проверки счётчик исправен и пломбы не повреждены, исполнитель должен произвести перерасчёт платы за весь период, когда показания не передавались, исходя из фактического потребления.
Для подтверждения факта проживания одного человека при наличии зарегистрированных, но фактически отсутствующих лиц, можете предоставить документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных лиц, например договор аренды, если указанные лица проживают по другому адресу на основании договора аренды, либо справки из учебного заведения, ели например зарегистрирован студент, который обучается по очной форме в другом городе.
Но вам следует иметь в виду, что в соответствии со статьёй 19.15.1 КоАП РФ, проживание гражданина без регистрации по месту жительства влечёт административную ответственность.
Кроме того, регистрация не должна быть фиктивной, иначе вас могут привлечь к уголовной ответственности.
ЖСК вправе, но не обязано, передавать информацию о несоответствии между зарегистрированными и фактически проживающими лицами в органы МВД, поэтому риск есть, но не факт, что направят.
Вам нужно попробовать направить в ЖСК письменное заявление с требованием произвести перерасчёт платы за ХВС на основании фактических показаний ИПУ, ссылаясь на пункт 61 Правил № 354.
В случае отказа со стороны ЖСК, вы вправе обратиться с жалобой в ГЖИ вашего региона.
Уважаемый Александр, здравствуйте. У Вас запрошена консультация нескольких юристов, дополню
А как быть с тем, ЖСК оперирует следующим мнением:
Дело в том, что Постановление № 354 прямо не содержит нормы, обязывающей исполнителя коммунальных услуг (в данном случае ЖСК) производить перерасчет за предыдущие периоды при возобновлении передачи показаний ИПУ. Однако это не означает, что перерасчет невозможен. Суть в чем, разберем простым языком эти пункты.
Пункт 61
Если потребитель передал показания ИПУ, исполнитель обязан использовать их для расчета платы за коммунальные услуги. Это означает, что начисления за текущий расчетный период должны производиться по фактическому потреблению, определенному по разнице между переданными показаниями и предыдущими зафиксированными показаниями.
Пункт 84
Если потребитель не передает показания ИПУ в течение 6 месяцев подряд, исполнитель обязан снять показания прибора учета и произвести перерасчет на основании фактического потребления.
Таким образом, Постановление № 354 устанавливает обязанность исполнителя учитывать переданные показания ИПУ, но прямо не регулирует порядок перерасчета за предыдущие периоды. Однако судебная практика, включая Определение Верховного Суда РФ, восполняет этот пробел.
Практика
Определение Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. № 302-ЭС19-14339
В указанном определении Верховный Суд РФ указал, что:
1) Исполнитель коммунальных услуг обязан произвести перерасчет платы за коммунальные услуги на основании фактических показаний ИПУ, если прибор учета исправен, пломбы не повреждены, и имеются расхождения между объемом потребления, рассчитанным по нормативу, и фактическим объемом потребления.
2) Перерасчет производится за весь период, в течение которого начисления производились по нормативу, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих дате снятия показаний ИПУ.
-------
Таким образом, если начисления за предыдущие периоды (январь и ранее) производились по нормативу, а фактическое потребление, определенное по показаниям ИПУ, оказалось меньше, вы вправе требовать перерасчета за эти периоды. Однако перерасчет возможен только за последние 6 месяцев, предшествующих дате передачи показаний (или дате снятия показаний исполнителем), а позиция ЖСК о том, что перерасчет за предыдущие периоды не предусмотрен Постановлением № 354, не соответствует правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 26 августа 2019 г. № 302-ЭС19-14339. Суд указал, что перерасчет обязателен, если прибор учета исправен и его показания достоверны.
Можете с ним посудиться, если мирно не решите вопрос.
-------
С уважением!
А как быть с тем, ЖСК оперирует следующим мнением:
В случае перехода на расчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса и при последующем переходе на расчет по нормативу предоставление потребителем показаний ИПУ не влечет за собой никаких перерасчетов. Перерасчет в этом случае Правилами 354 не предусмотрен. Нормы, дословно устанавливающей применение переданных потребителем показаний ИПУ в качестве начальных показаний для расчета в следующем периоде, Правила 354 не содержат. Однако, из совокупности положений Правил 354 следует, что исполнитель обязан принять переданные потребителем показания ИПУ и обязан применить эти показания в расчетах, при этом проведение перерасчета за предыдущие расчетные периоды исходя из переданных с нарушением установленного срока показаний ИПУ, Правила 354 не предусматривают.
В тоже время Определение Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. № 302-ЭС19-14339 устанавливает обязанность управляющей организации сделать перерасчет за ЖКУ по показаниям ИПУ. При этом перерасчет делается согласно:
— п. 84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, при непредставлении в УК потребителем показаний ИПУ в течение 6 месяцев подряд, УК не позднее 15 дней по истечении этого 6-месячного срока обязана осуществить проверку (проверить достоверность представленных потребителем сведений о показаниях ИПУ) и снять показания прибора учета;
— п. 61 указанных Правил, если в ходе такой проверки будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между обнаруженными показаниями проверяемого ИПУ и тем объемом коммунального ресурса, который был использован при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то УК обязана произвести перерасчет и направить потребителю либо требование о внесении до начисленной платы, либо уведомление о размере переплаты;
— перерасчет производится исходя из снятых УК в ходе проверки показаний проверяемого ИПУ;
Согласно пункту 61 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), если счётчик исправен и пломбы не повреждены, исполнитель обязан произвести перерасчёт за период, когда начисления производились по нормативу, исходя из фактических показаний. Эту позицию подтверждает судебная практика, например, Определение Верховного Суда РФ от 26 августа 2019 г. № 302-ЭС19-14339 legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-26082019-n-302-es19-14339-po-delu-n-a33-278392018/. Рекомендую обратиться в ЖСК с письменным заявлением о перерасчёте, ссылаясь на указанные нормы. В случае отказа Вы можете подать жалобу в ГЖИ или обратиться в суд.