Законно ли оплатить за других собственников в такой ситуации?

Question

Здравствуйте, ситуация следующая. УК провели ОСС , в протоколе был пункт в следующей редакции « Отнести оплаты за проведение реконструкции, поверки, замены общедомовых коллективных) приборов учета и к услугам, оказываемым дополнительно, не включенным в тариф на содержание общего имущества собственников. Проводить указанные работы по мере необходимости по предложению управляющей организацией, силами специализированных организаций, за счет средств собственников - единоразовым дополнительным сбором оплаты общей стоимости, распределенной между всеми помещениями многоквартирного дома в равных долях. Оплату собственникам помещений выставлять управляющей организации в квитанциях на оплату жилищных услуг отдельной строкой.» После утверждения путем голосования этого пункта. УК включи в квитанции по оплате за ком услуги, дополнительный платеж, за ворота в арках дома и внутри двора турнике ( проход а бассейн). Сообщив людям , то что если оплатят 70% жильцов, то они реализуют проект, с остальных кто не оплатил, сделают взыскание через суд. Другие жильцы обозначили в чате дома, что они хотят оплатить за тех кто против этих арок, тем самым закрыть вопрос сбора 70% оплат для УК. Но жильцы не хотят оплачивать , так как против этих ворот в арках. УК утверждает , что им не важно кто оплатил. Если хоть какие то права у людей кто не согласен с воротами в арках ? Законно ли оплатить за других собственников в такой ситуации ?

Андрей Тихонов · Answer

Добрый день. Платить за должников не должны, или заплатить, а потом взыскивать через суд.

Антон Калинин · Answer

Добрый день. Ваша ситуация требует анализа с точки зрения жилищного законодательства РФ. Рассмотрим ключевые аспекты: 1. Правомерность дополнительного сбора УК ссылается на решение ОСС, но важно проверить: — Соответствие формулировки в протоколе ОСС фактическим работам (ворота/турникеты не являются приборами учета). — Кворум и порядок проведения ОСС (ст. 45-48 ЖК РФ). Если вопрос о воротах не был явно указан в повестке, решение может быть оспорено. 2. Оплата «за других» собственников — Добровольная оплата одними жильцами за других не запрещена, но: — Не освобождает не оплативших от обязательств, если решение ОСС законно (ст. 46 ЖК РФ). — Не дает УК права принудительно взыскивать средства без суда, даже если 70% оплатили. 3. Способы оспаривания для несогласных — Обжалование решения ОСС в суде (ст. 46 ЖК РФ), если: — Неточная формулировка в протоколе (например, «приборы учета» vs «ворота»). — Нарушен порядок проведения (недостаточный кворум, нет повестки). — Требование исключить платеж из квитанций, ссылаясь на несоответствие работ решению ОСС (ст. 155 ЖК РФ). 4. Принудительное взыскание УК — УК может взыскать долги только через суд (ст. 155 ЖК РФ), но: — Суд проверит законность решения ОСС. — Если решение признают недействительным, взыскание отменят. Рекомендации несогласным собственникам 1. Запросите документы у УК: — Протокол ОСС с полной повесткой. — Смету и обоснование работ. 2. Проверьте соответствие работ решению ОСС. 3. Соберите подписи противников (для потенциального иска). 4. Обратитесь в ГЖИ с жалобой, если УК превышает полномочия. Нормативная база — Ст. 36, 44-48 ЖК РФ — вопросы ОСС и общего имущества. — Ст. 155 ЖК РФ — порядок оплаты и взыскания. — Ст. 162 ЖК РФ — обязанности УК. — Постановление Правительства № 354 — правила начисления платежей. Если работы не соответствуют решению ОСС или проведены с нарушениями, у несогласных есть шанс оспорить платежи через суд или ГЖИ.

Бесплатная консультация юриста

Законно ли оплатить за других собственников в такой ситуации?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?