Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
₽ какая сумма налога с продажи?
Кафе в собственности 3года и 4 месяца. Строил сам. Есть договор с компанией которая строила помещение и где указано на какую сумму я понес расходы на строительство, они превышают сумму за которую продал. Продано за1,5 млн. ₽ какая сумма налога с продажи?
Добрый день!
При продаже имущества, которое находилось в собственности менее 5 лет, физические лица обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с прибыли от продажи. Однако в вашем случае, поскольку вы строили кафе сами и можете подтвердить расходы на строительство, вам нужно учитывать несколько моментов.
1. Определение налога: НДФЛ составляет 13% от дохода, полученного от продажи, за вычетом расходов, связанных с этой продажей.
2. Вычет расходов: Вы можете вычесть из дохода (1,5 млн. ₽) документально подтвержденные расходы на строительство. Если расходы на строительство превышают сумму продажи, то ваш налогооблагаемый доход будет равен 0, что означает, что налог не придется платить.
3. Пример расчета налога:
— Если расходы на строительство составили, например, 2 млн. ₽, то:
— Доход от продажи: 1,5 млн. ₽
— Расходы: 2 млн. ₽
— Налогооблагаемая база = 1,5 млн. ₽ — 2 млн. ₽ = -500 тыс. ₽
— В этом случае, так как налогооблагаемая база отрицательна, вы не будете должны уплачивать налог на доходы.
Тем не менее, чтобы избежать вопросов со стороны налоговых органов, рекомендуется иметь все документы, подтверждающие как расходы, так и факт строительства. Также следует проконсультироваться с налоговым консультантом или специалистом по налогам для более точной информации в вашем случае.