Земельный участок, в выписке ЕГРН графа - Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте

Здравствуйте

Статус «актуальные, ранее учтенные» в выписке ЕГРН указывает на то, что земельный участок был учтен в кадастре до 1 марта 2008 года (в рамках старой системы ГКН), и данные о нем считаются действительными, но не прошли полную унификацию с ЕГРП. Особая отметка о праве собственности, не зарегистрированном в реестре, означает, что формально право признано (вероятно, на основе старых документов вроде свидетельства из СССР), но оно не внесено в раздел зарегистрированных прав ЕГРН — поэтому собственник не отображается в личном кабинете, а участок виден только как «родительский» для здания.

Росреестр требует бумажное свидетельство о праве собственности на землю (типичная ситуация для объектов из СССР/90-х), но с 2016 года оно больше не обязательно — достаточно выписки ЕГРН для подтверждения. Подайте в МФЦ или Росреестр заявление на регистрацию права с имеющимися документами (договоры, старые справки, выписка на здание), приложив объяснение об утере свидетельства и нотариальное обязательство о его восстановлении при необходимости; это устранит приостановку в пределах 3 месяцев.

Рекомендации:
Получите расширенную выписку ЕГРН на участок с полными данными о правообладателе (через Госуслуги или МФЦ).
Если данных нет, обратитесь в суд за признанием права собственности по старым документам (решение внесут в ЕГРН автоматически).

С уважением, Елена Щеглова.