Пожалуйста, подскажите как лучше и надежнее поступить?

Здравствуйте!

Делайте дарение. Дочь станет собственником еще при вашей жизни. 

Нужен нотариус.

Добрый день! Однозначно ответить на вопрос что лучше, дарственная или завещание, не получится. Оба варианта имеют плюсы и минусы, а понятие «лучше» каждая сторона трактует по-своему и оценивает со своей точки зрения. К тому же и договор дарения, и завещательное распоряжение оформляются по разным правилам. Они создают разные юридические последствия, да и расходы оказываются тоже разными. Решение в пользу того или иного способа передачи имущества следует принимать обдуманно, с учетом совокупности сложившихся обстоятельств и оценки всех факторов риска. Завещание — это изъявление воли лица, сделанное при жизни о распоряжении принадлежащим ему имуществом после смерти. Это односторонняя сделка. Завещание должно быть нотариально заверено. Завещание можно отменить, переписать, юридическую силу будет иметь последний образец. Получение наследства начинается после смерти завещателя. При составлении завещания необходимо помнить о наследниках, которые наследуют в обязательном порядке, независимо от воли наследодателя: это дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры. Недвижимое имущество, оставленное в наследство, облагается налогом в 0,6% от стоимости в момент вступления в право пользования наследуемым имуществом, если наследник не является близким родственником. Дарение — это сделка, которая выражается в передаче имущества дарителя одаряемому без наложения на того встречных обязательств. Это двустороннее соглашение. Договор дарения квартиры совершается в простой письменной форме. Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации. Обязательное нотариальное оформление для договора дарения квартиры законодательством не предусмотрено. Одаряемый получает имущество сразу после государственной регистрации, то есть при жизни дарителя. К существенным условиям договора дарения жилого помещения стороны могут отнести право дарителя на проживание в соответствующем жилом помещении, что должно быть отражено в договоре. Такое право может быть предоставлено на определённый срок или бессрочно. Даритель должен быть наделён правом распоряжаться имуществом, которое он передаёт в собственность иному лицу, быть полностью дееспособным и отдавать отчёт собственным действиям. Отменить дарственную сложнее, нежели завещание. Одаряемый обязан заплатить подоходный налог на подаренное имущество в размере 13% от стоимости, кроме близких родственников. На основании проведённого небольшого анализа можно сделать вывод, что завещание более выгодно для наследодателя, поскольку его можно менять и отменять, а дарение — для одаряемого, поскольку его отменить сложнее.