Здравствуйте! Такой вопрос: физ.лицо, как самозанятый, планирует вести деятельность по посуточной сдаче чужого жилья. Какой нужно заключить договор между собственником и посредником? И нужно ли предоставлять собственнику посуточные договоры от клиентов? Благодарю заранее.
Добрый день.
Это зависит от того как Вы договорились собственником о получении дохода.
1.Может быть агентский. В этом случае Вы как управляющий квартиры следите за ней, подыскиваете подходящих гостей, производите ремонт и за свои услуги получаете вознаграждение от чистой прибыли.
2. Либо это аренда недвижимости. Собственник сдает Вам квартиру на определенный срок квартиру, с оговоркой для предоставления в субаренду другим лицам и ежемесячно получает от Вас фиксированную плату за пользование недвижимостью.
Разница договоров в том что, при заключении аренды Вы независимо от того прибыльный был у Вас месяц или нет обязаны внести плату за пользование недвижимостью, а при заключении агентского договора Вы получаете вознаграждение-процентную часть за оказание услуги, чаще всего это 15%-20%, при этом собственнику платить ничего не должны.
