Подскажите пожалуйста, у нас разделен лицевой счет за коммунальные платежи, брат умер остался большой долг по его лицевому счету, я могу оплатить долг без пени?

Добрый день!

Пени начисляются в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, это штрафная мера для повышения платежной дисциплины жителей многоквартирных домов. Списание пени это право, а не обязанность компании.

Списание пени можно предусмотреть в соглашении с управляющей организацией, например при погашении всего основного долга, компания может пойти на встречу и списать пени.

Однако если договориться не удалось, следует учитывать следующее:

Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 с 6 апреля 2020 года введен временный мораторий по требованию уплаты и взыскания с должников штрафных санкций (пени) за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая и взносы на капитальный ремонт. Данный мораторий действовал по 31 декабря 2020 года.

С 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве запрещающий, в том числе начислять пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств, возникших до введения моратория.

Так же следует проверить порядок начисления пени исходя из следующего:

Согласно положениям Постановлений № 474 и № 329 на период с 28.02.2022 до 01.01.2027 при начислении и уплате пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги установлены следующие особенности применения в расчетах ключевой ставки Банка России:

• в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022 (п. 1 Постановления № 474 в редакции от 26.03.2022);

• в период с 01.08.2022 до 01.01.2027 – минимальное значение ключевой ставки Центрального банка России из следующих значений (п. 1 Постановления № 474 и № 329):

ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022;

ключевая ставка Центрального банка России, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Банка России постоянно пересматривается Советом директоров Банка России и при необходимости изменяется.

Таким образом, при начислении и уплате пени в случае несвоевременной (не полной) оплате  в период с 28.02.2022 до 01.01.2027 подлежит применению следующий размер ключевой ставки Банка России:

в период с 28.02.2022 до 01.08.2022 – 9,5 % годовых;

в период с 01.08.2022 до 19.09.2022 – 8 % годовых;

в период с 19.09.2022 до 24.07.2023 – 7,5 % годовых;

в период с 24.07.2023 до 15.08.2023 – 8,5 % годовых;

в период с 15.08.2023 до даты следующего изменения ставки на значение менее размера ключевой ставки Банка России (менее 9,5 %), действующего по состоянию на 27.02.2022 – 9,5 % годовых.

Кроме этого, пени можно взыскать только в пределах срока исковой давности — 3 года.

В любом случае, более выгодным будет внести оплату основного долга в пределах срока исковой давности. Но только основного долга!!! Это позволит остановить дальнейшее начисление пени. В последующем решать с компанией вопрос по снижению штрафных санкций.

Добрый день.

Для начала Вам необходимо выяснить за какой период задолженность, есть ли в отношении Вашего брата судебные приказы о взыскании задолженности, если есть отменить их, так же необходимо обратиться к ресурсоснабжающим организациям и УК о списании задолженности за сроком исковой давности, и только когда останется реальная задолженность в пределах исковой давности можно попробовать урегулировать вопрос об оплате задолженности без пени.  

Если у вас остались вопросы, требуется составление документов, пишите мне напрямую в чат. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/3710039/ кликнув на кнопку «Общаться в чате». Консультация в чате бесплатная Стоимость услуг и срок составления документов согласуем там же. Всего доброго!

С уважением, Рустамова Алена