Подскажите, пожалуйста, что мне делать?

У меня и матери было по 1/2 квартиры, она оставила свою долю мне по завещанию, брат инвалид получил 1/12 по закону, его доля составила 3,6 кв. м. В квартире он не прописан и не проживает, имеет частный дом и совершеннолетних детей. Требует от меня денежной компенсации по рыночной цене. Я конечно хочу быть единоличным владельцем квартиры, но у меня нет таких денег, я стараюсь копить, он подал иск в суд с требованием с меня взыскать средства мотивируя тем, что его доля незначительная и он в ней не заинтересован. За квартиру плачу я, хотя в исковом заявлении он пишет, что несет материальные издержки в виде ком. платежей, заведомо лжет. Подскажите, пожалуйста, что мне делать?