8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если в ЕГРН на моем участке появилось чужое сооружение?

Здравствуйте! В октябре 2022 года мною был куплен земельный участок с домом у застройщика,который приобрел данный участок на торгах у Администрации. При покупке дома в ЕГРН земельного участка было только одно строение,дом.Затем я взял разрешение в земельном комитете на строительство еще одного здания,они мне его дали,я построил и поставил на кадастровый учет 2023 году,итого в конце 2023года у меня на участке было два здания. В этом 2025 году мне пришло уведомление с Налоговой инспекции,что я должен подать декларацию 3НДФЛ за сдачу в аренду земельного участка,это показалось очень странно,потому что я не сдавал и не сдаю,я взял выписку ЕГРН и там появился еще один кадастровый объект- сооружение(водопроводная труба),которая проходит по моему участку и на ней построено одно из зданий.Что мне делать,куда обращаться и как поступить в данной ситуации?

Показать полностью
, Алексей, г. Ногинск

Добрый вечер. Кадастровый объект- инженерные коммуникации, а значит скорее всего наложение публичного сервитута в виде городских коммуникаций. Это должно быть указано в подробной выписке из ЕГРН, которая у вас уже есть.

За публичный сервитут такого типа собственникам земли плата не устанавливается в соответствии с ч. 6 ст. 39.46 ЗК РФ Плата за публичный сервитут. Странно, что от налоговой вам пришло такое письмо. Рекомендую написать вам пояснение на уведомление в налоговую с вашим объяснением о том, что денег за данный сервитут вы не получаете.

А также обратиться в управление архитектуры местной администрации с письменной просьбой разъяснить наложение сервитута так как в соответствии с пунктом 1 статьи 39.39 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.38 ЗК РФ, на основании ходатайства об установлении публичного сервитута.

Таким образом вы обезопасите себя от возможных последствий при неподаче 3 НДФЛ.

Если юрист ответил на Ваш вопрос, вы можете поставить плюс (+).

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Ногинск
Добрый вечер! В ЕГРН нет ни публичного ни частного сервитута! Еще ситуация такая, что я брал разрешение на строительство гаража в земельном комитете, они мне дали, после окончания строительства я поставил на кадастровый учет, а теперь сооружение проходит под гаражом.Что мне теперь делать? До этого в 2022 году при покупке участка с домом не было на кадастре строение(трубы), она появилась и как мне объяснили, что привязали к координатам в 2024году.
Наталья Шкурат
Наталья Шкурат
Юрист, г. Санкт-Петербург

   Добрый вечер. Посмотрела внимательно кадастровую карту. Есть ощущение, что через вас установили частный сервитут для водопровода предприятия… Очень интересно, форма собственности не указана. Поэтому вам и налоговая написала.

   Что порекомендую еще раз — в налоговую ответ обязательно об отсутствии платежей за сервитут и отсутствия понимания его появления на вашем участке( в свободной форме, максимально подробно), в администрацию запрос о причинах наложения сервитута обязательно ( в свободной форме) с входящим номером и что ответят. А также закажите подробную выписку платную через госуслуги, там будут более подробно указаны все объекты и сервитуты. 

Для вашего успокоения, не вижу ничего страшного, но лучше разобраться.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Получение образования
Подскажите, как поступить в данной ситуации, чтобы остаться в рамках закона?
Приватный вопрос.
, вопрос №4852977, Борис, г. Мурманск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Что нужно делать и куда обращаться?
Меня поставили на очередь жилья как сироту ещё в1996 году, я была 97 в очереди. Уехала жила в других районах у нас где стояла в очереди жильё не строилось и не строится. Сейчас приехала в этот район и хочу получить жилье или сертификат на него. Мне уже 43 года . Подскажите пожалуйста какие мои дальнейшие действия. Что нужно делать и куда обращаться? Документов с частыми переездами не сохранилось. Может их восстановить?
, вопрос №4853973, Анна Чекрыгина, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заключение и расторжение брака
Как развестись с осужденным мужем и взыскать алименты на ребенка?
Здравствуйте, хочу развести с мужем который осуждён на 6,6 лет.. Отбывает наказание уже 3 года, есть общая дочь 9 лет..к сожалению у меня нет копии приговора и на суде я не была Прописана она у меня, с мужем не живем уже 5 лет... И помощи нет и не будет.. Как мне развестись, куда обращаться, и подать на алименты...
, вопрос №4853685, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Что делать в данной ситуации я даже не представляю
Здравствуйте. Такая ситуация. Мой работодатель работает через Газпромбанк, а я получаю заработную плату на Тиньков банк. Страну отмечу я имею задолженность по исполнительным листам. Мой работодатель отправил платёжное поручение с указанием вида дохода, но банк посредник сделал перевод без указания вида дохода, что привело к списанию всей заработной платы(аванса) Я прикреплю файл что отправил работодатель в первом фото и как пришли денежные средства мне на счёт. Что делать в данной ситуации я даже не представляю. Подскажите пожалуйста.
, вопрос №4852479, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Подскажите, как поступить в данной ситуации?
Добрый день! Работаю по договору ГПХ проектным менеджером в социальных сетях(SMM).Выполняю услуги «Подготовка дизайн макетов». Хотел уволиться прямо здесь и сейчас, по причине того, что не нравится как строится процесс работы - еще в пятницу прошлой недели, но решил все же доработать эту, дабы не подводить агенство, коллег, которым перейдут мои проекты и клиентов, ввиде этих проектов. В договоре присутствует пункт: 6.3. Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке при условии письменного уведомления другой стороны не позднее, чем за 10 рабочих дней до дня предполагаемого расторжения договора. Работодатель (по сути - заказчик) заставляет отрабатывать 10 рабочих дней после уведомления об увольнении. В договоре такого пункта нет, в Гражданском кодексе РФ, также, такого закона нет. Работа производится не по Трудовому договору. Подскажите, как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность уволиться без возмещения убытков заказчику и обязан ли отрабатывать 10 дней, как раз до окончания Договора?
, вопрос №4851977, Сабир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.03.2025