На строительство дома от энергетикой компании, какова вероятность получить его, и какова вероятность получить полный отказ на строительво, даже спустя суд?

Здравствуйте, Сергей!

Да, для строительства дома в охранной зоне ЛЭП необходимо получить разрешение от энергосетевой компании.  

С 1 сентября 2023 года действуют изменения в правилах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, согласно которым в них больше нет нормы о согласовании в сетевой организации строительства зданий и сооружений.  

Вероятность получить разрешение зависит от соблюдения требований к размещению зданий и сооружений в охранных зонах. В частности, необходимо обеспечить доступ обслуживающего персонала и техники к объекту электросетевого хозяйства, а также соблюдать противопожарные расстояния между зданиями и объектом.  

Вероятность получить отказ также существует, но энергетические компании должны обосновать его. Если они считают, что дома в охранной зоне быть не должно, им потребуется объяснить, чем именно он мешает.

Если остались ещё вопросы пишите в  Сообщения

Отблагодарить

Ваш вопрос касается строительства дома в охранной зоне ЛЭП (линии электропередачи) напряжением 10 кВ. Это важный юридический и технический вопрос, который требует учета норм законодательства и правил безопасности. Разберем его по пунктам.

---

### **1. Что такое охранная зона ЛЭП?**
Охранная зона ЛЭП — это территория, на которой устанавливаются ограничения для обеспечения безопасности и бесперебойной работы электросетей. Для ЛЭП напряжением 10 кВ охранная зона составляет **10 метров** от крайних проводов в обе стороны (согласно **Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства**, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009).

---

### **2. Нужно ли получать разрешение от энергетической компании?**
Да, для строительства дома в охранной зоне ЛЭП необходимо согласование с энергетической компанией (собственником ЛЭП). Это связано с тем, что строительство в охранной зоне может:
    — Нарушить безопасность эксплуатации ЛЭП.
    — Создать угрозу жизни и здоровью людей.
    — Привести к повреждению электросетей.

---

### **3. Какова вероятность получения разрешения?**
Вероятность получения разрешения зависит от нескольких факторов:
    — **Расстояние от дома до ЛЭП**: Если дом будет находиться на границе охранной зоны (10 метров), шансы на разрешение ниже. Если расстояние больше, вероятность увеличивается.
    — **Технические условия**: Энергетическая компания может потребовать соблюдения дополнительных мер безопасности (например, использование определенных материалов, ограничение высоты дома и т.д.).
    — **Локальные правила**: В некоторых регионах могут быть дополнительные ограничения.

На практике энергетические компании часто **отказывают** в строительстве в охранной зоне, особенно если дом планируется ближе чем 10 метров к ЛЭП.

---

### **4. Что делать, если получен отказ?**
Если энергетическая компания отказала в согласовании, вы можете:
    — **Обжаловать отказ в суде**. Однако суд, как правило, поддерживает энергетиков, если строительство нарушает нормы безопасности.
    — **Перенести проект дома** за пределы охранной зоны.
    — **Обратиться к юристу** для анализа ситуации и поиска возможных решений.

---

### **5. Вероятность полного отказа даже после суда**
Вероятность полного отказа после суда **высока**, особенно если:
    — Дом планируется построить в пределах охранной зоны.
    — Нарушаются нормы безопасности (например, расстояние до ЛЭП менее 10 метров).
    — Энергетическая компания предоставит обоснованные технические и юридические аргументы.

Суды обычно руководствуются **нормами безопасности** и интересами энергетической компании, так как ЛЭП — это объект повышенной опасности.

---

### **6. Рекомендации**
1. **Уточните границы охранной зоны**:
    — Обратитесь в энергетическую компанию для получения точных данных о границах охранной зоны.
2. **Проверьте проект дома**:
    — Убедитесь, что дом находится за пределами охранной зоны (минимум 10 метров от ЛЭП).
3. **Получите согласование**:
    — Подайте заявление в энергетическую компанию и получите письменное разрешение.
4. **Рассмотрите альтернативы**:
    — Если строительство в охранной зоне невозможно, рассмотрите вариант переноса дома или покупки другого участка.

---

### **7. Нормативные акты**
    — **Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.2009** — правила установления охранных зон.
    — **ПУЭ (Правила устройства электроустановок)** — нормы безопасности при строительстве рядом с ЛЭП.
    — **Градостроительный кодекс РФ** — регулирует вопросы строительства.

---

Если вы планируете строительство в охранной зоне ЛЭП, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юристом и специалистами энергетической компании, чтобы избежать проблем в будущем.