8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать квартиру с детскими долями для строительства дома?

Добрый вечер. Семья в составе 2-х родителей и 3 детей. Хотим построить дом, но для постройки необходима сумма которой мы точно не обладаем. Приняли решение продать квартиру в которой выделены доли для 2-х детей по 1/16 на каждого. Опека нам запрещает осуществить продажу. Один из выходов - это выделить доли в квартире родителей. Если мы выделяем им доли в квартире родителей, то нам сообщили что невозможно будет их от туда снять. Подскажите пожалуйста как нам действовать.

, Марат

Здравствуйте, Марат!

Продать квартиру с долями несовершеннолетних без согласия органов опеки и попечительства нельзя. Это закреплено в ст. 37 ГК РФ и ст. 20 закона №48-ФЗ от 24.04.2008.  

Опека даст разрешение на продажу квартиры при выполнении следующих условий:

Ребёнку выделят соразмерную площадь в новом жилье. Например, если продаётся квартира с детской жилплощадью 15 кв. м, то в новой недвижимости ребёнку полагается не менее 15 кв. м. 
Ребёнок не должен проиграть в денежном выражении. Стоимость доли в новом жилье должна быть не меньше, чем в старом. Небольшую разницу могут разрешить при условии, что соответствующую сумму денег положат на счёт ребёнка и он сможет ей воспользоваться, когда достигнет 18 лет. 
Условия проживания в новой недвижимости будут не хуже, чем в старой. Имеется в виду наличие коммуникаций, состояние здания. Принимают в расчёт и месторасположение нового жилья.

Если остались ещё вопросы пишите в  Сообщения

Отблагодарить

0
0
0
0
Марат
Марат
Клиент
Спасибо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Скажите, пожалуйста, если один из родителей ограничен в правах на ребенка (психиатрия), ему установлена 2 группа инвалидности и в пенсионном отменили выплату за иждивенца в связи с ограничением прав
Добрый день. Скажите, пожалуйста, если один из родителей ограничен в правах на ребенка (психиатрия), ему установлена 2 группа инвалидности и в пенсионном отменили выплату за иждивенца в связи с ограничением прав. При этом алименты он должен выплачивать. Получается данную сумму теряет ребенок, т.к данная выплата должна была идти на обеспечение ребенка, а обеспечивать ребенка же он обязан.
, вопрос №4955380, Наталья, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли военнослужащему-контрактнику из Армении получить гражданство РФ в упрощенном порядке?
Добрый вечер .Я являюсь гражданином Республики Армения и военнослужащим контрактником пограничных органов Росиийской Федерации ,могу ли я подать заявление о приобритении Российского грожданство по упрашеной программе и если да то к каму обратится .заранее спасибо .
, вопрос №4954483, Вардан, Ереван

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Родители сами повезли ребенка в больницу где с их слов им выявили сотрясение мозга не госпетализировав ребенка
Добрый вечер. Произошла такая ситуация. В школе на перемене дети играли в догонялки забежав все в туалет моя дочь закрывая дверь увидела,что девочка бежит за ними испугавшись прям поднялись плечики это видно по видео,она закрывала дверь,а девочка бежавшая не успела остановится и врезалась в ребро двери ударив при этом щеку и получила скол на очках. Теперь родители ребенка требуют с меня возместить стоимость очков а это 32 тыс рублей. Ребенок после травмы ушла домой своими ногами в преподнятом настроении со слов учителя. В этот день мне об инциденте не сообщили,акт о происшествии в школе составлен не был. Родители сами повезли ребенка в больницу где с их слов им выявили сотрясение мозга не госпетализировав ребенка. Уже 3 недели ребенок типа из за травмы лежит дома и у нее из за удара упало зрение на -6 моментально. Родители не получив от меня денег за типа нанесенный ущерб очкам пугают меня тем,что моего ребёнка поставят на учет в ПДН и у меня будут проблемы т к я воспитываю ребенка одна. Ребенку 7 лет 1 класс. Посоветуйте,что мне делать пожалуйста. Спасибо
, вопрос №4950083, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мой отец погиб на СВО, я совершеннолетний ребенок 36 лет, я единственный родственник, нет родителей, жены и несовершеннолетних детей
Добрый вечер. Мой отец погиб на СВО , я совершеннолетний ребенок 36 лет , я единственный родственник , нет родителей, жены и несовершеннолетних детей . Какие выплаты мне положены ?
, вопрос №4948872, Татьяна, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как распределяется наследство и долги после смерти гражданского мужа?
Добрый вечер, умер гражданский муж, у меня двое детей от него, один несовершеннолетний, осталась машина в автокредите и долги по кредиткам, ещё есть четвертая часть дома родительского, его родители не хотят мирно решить вопрос, будут вступать в наследство, как должно правильно распределиться имущество и долги?
, вопрос №4946846, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.03.2025