8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Можно ли это сделать дистанционно, не встречаясь у нотариуса со вторым собственником?

Здравствуйте! Имею в собственности 1/2 доли в 3х комнатной квартире - 59 кв м в наследуемой квартире. Право собственности оформлено мною год назад. С момента смерти наследодателя прошло 1,5 года. Второй собственник лишь написал заявление о принятии наследства, в права собственности не вступил.

Не общаюсь с ним, адреса, телефона наследника нет.

Могу ли я оформить отказ от собственности на 1/2 долю?

Если могу, то каким образом? (Прошу расписать подробно по отчуждению права на собственность).

Могу ли я подарить через договор дарения долю, которая не выделена в натуре?

Что для этого нужно?

Наследство - 1/2 доли в квартире принимала моя мать по нотариальной доверенности от моих интересов. После принятия наследства я столкнулась с угрозами в свой адрес, в адрес наследуемого имущества, угрозы поджога, физической расправы от второго собственника 1/2 доли. Доступа к наследуемой квартире у меня нет, ключи не были переданы, никто не содействовал этому. Фактически использовать наследуемое имущество мне не представляется возможным, для меня это экономически невыгодно содержать помещение, где у меня нет доступа. Второй собственник препятствует реализации моих прав.

У меня нет желания сохранить за собой, бороться за долю. Я проживаю в другом регионе и другом городе, где у меня есть свои ипотечные обязательства. Взыскание ИП существенно влияет на мою финансовую ситуацию.

Есть желание избавиться от доли любыми целями.

Могу ли я написать отказ от владения долей в пользу другого наследника? Что для этого нужно по истечению срока 1,5 года с момента открытия наследства? Можно ли это сделать дистанционно, не встречаясь у нотариуса со вторым собственником?

В настоящий момент идет взыскание по долгам ЖКХ. Каким образом и куда подать заявления на раздел счета между собственниками, если через 2 недели исковое с моим участием по долгам?

Если ни один из вариантов вам кажется нецелесообразным, просьба расписать ваше видение ситуации и план действий.

Сразу говорю, о продаже речи не стоит, это невыгодно, траты на госпошлины, суды по привлечению второго собственника в судебный процесс, так как добровольного согласия на продажу моей доли - нет. Время и деньги, которые я не хочу терять.

Спасибо! Благодарю за подробный ответ!

Показать полностью
, Полина, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Отказаться от доли можно было в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.Теперь вы вправе подарить свою 1\2 доли кому считаете нужным. Или второму собственнику, если он согласен конечно, или любому другому человеку. Отказ в пользу другого собственника не возможен.  

У второго собственника есть право получить свидетельство о праве на наследство в любое время. 

Статья 1163 ГК. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если с вас взыскивают долги за прошлое время то долг на вас все равно останется, даже если вы долю подарите. Долг с вас же взыскивают за прошлое время. 

Разделить оплату ЖКУ между вами можно в судебном порядке. Вам ни продажа ни дарение плане налогов  ничего хорошего не дает, т.к. с даты смерти наследодателя не прошло 3 года. 

Все сделки должны проходить через нотариуса. Но можно обратиться к разным нотариусам в разных города. Нотариусы действуют дистанционно. 

1
0
1
0
Полина
Полина
Клиент, г. Москва
И вам доброе время суток!
Я правильно понимаю, что в натуру долю для дарения выделять не нужно? С договором дарения должна ли я передать ключи новому собственнику, если у меня их нет?
Долги по ЖКХ образовались с момента вступления в наследство. Бабушка исправно платила до смерти. С договором дарения могу ли я передать долги?
Слышала о процессе передачи долга через суд, можно подробнее узнать?

Долю выделять не надо, кроме того ее даже выделить не получится. Ключи можно не передавать.

В договоре дарения у нотариуса можете указать что долги по ЖКУ переходят Одаряемому.  

0
0
0
0
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.7

Здравствуйте.

Отказаться от своей доли в наследстве после истечения срока его принятия Вы не сможете.

Поэтому остается отчуждать долю по какой-либо сделке — как правило, это дарение или купля-продажа (никакого суда и согласия другого собственника, чтобы продать свою долю, не требуется, но об этом ниже).

Чтобы подарить кому-то свою долю Вам придется найти кого-то, кто примет ее в дар. 

Как только найдете, обращайтесь к нотариусу и он Вам составит и удостоверит договор дарения (п. 3 ст. 574 ГК РФ)

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Далее нотариус сам передаст договор в Росреестр и после регистрации перехода права Вы перестанете быть собственницей доли.

Второй вариант купля продажа.

Подыскиваете покупателя (есть люди целенаправленно скупающие доли), затем уведомляете другого собственника о намерении продать свою долю.

После его отказа или неполучения ответа в течение месяца идете к нотариусу и заключаете договор купли-продажи.

Любую из этих сделок Вы можете заключить по нотариальной доверенности.

Далее продолжу

1
0
1
0

В настоящий момент идет взыскание по долгам ЖКХ. Каким образом и куда подать заявления на раздел счета между собственниками, если через 2 недели исковое с моим участием по долгам?

Вы вправе требовать у организации, осуществляющей начислении платы за ЖКУ, выставления Вам отдельного счета за эти услуги. Можете обратиться туда в письменной форме. При отказе Вам придется обращаться в суд с аналогичным искам к этой организации и другому собственнику (п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В суде по поводу взыскания задолженности за ЖКУ Вам следует ссылаться на положения ст. 249 ГК РФ о том, что каждый сособственник несет обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно его доли в праве собственности, чтобы избежать солидарного взыскания с Вас всего долга по квартире.

Также ссылайтесь на истечение сроков исковой давности, если с Вас будут взыскивать задолженность за периоды, предшествующие трехлетнему периоду до обращения управляющей компании в суд.

0
0
0
0
Полина
Полина
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, вы сказали в случае отказа второго собственника с договором купли-продажи к нотариусу. Что подразумевается под отказом? Не нужно ли обращение в суд, если собственник заявляет, что он против?
И вопрос по поводу раздела долей в натуре для продажи — можно обойтись без этого?
Спасибо!!!
Похожие вопросы
1700 ₽
Вопрос решен
Побои
Пройдет ли такой вариант или нет?
Добрый день, уважаемые юристы! Будет много текста и много вопросов, связанных с одним делом, касающихся практической стороны. Само дело гражданское по защите прав потребителей, но очень зависит от материалов предварительного следствия. Сама ситуация. В ноябре прошлого года девушка по имени Афина пошла с друзьями в гастромаркет «Вокруг света», что на Никольской улице в центре Москвы. Около часа ночи они в трезвом виде пошли в другое место, друзья вышли чуть раньше и ничего не видели, а Афина задержалась. И при выходе прямо на крыльце ей предположительно охранник ударил так в нос, что она получила перелом носа со смещением и её увезли в Боткина на скорой помощи. Как выяснилось позже, на этом же крыльце у охранников была перепалка с посетителем и этот посетитель был в такого же цвета куртке как и у девушки, получившей удар в нос. Видимо охранник перепутал и ударил Афину вместо дебошира… Стоит отметить, что у каждого охранника гастромаркета «Вокруг света» есть нагрудная камера, но видео с дракой охранника и дебошира или как дебошир бьет в нос Афине представлено не было. По итогу участковый видимо в сговоре с ЧОП, охраняющим этот гастромаркет, со слов охранника назначает виновным в инциденте дебошира, который был пьян и ничего не помнит. Слова Афины, что это скорее всего был охранник в расчёт не берутся, судмедэкспертиза видит в переломе носа со смещением только легкий вред здоровью (хотя должен быть средний) и участковый отказывает по незначительности в возбуждении уголовного дела… Отказ обжалуется в прокуратуру, но пока безрезультатно. Собственно мы подали иск к гастромаркету "Вокруг света" о взыскании ущерба и будущих убытков. И тут начинается самое интересное: - они предоставляют смонтированное видео в суд, на котором ничего толком не видно, но факт монтажа очевиден (их видео есть, могу предоставить). - ссылаются на документы следователя, что ударил девушку посетитель и вообще все произошло на улице. - пугают потерпевшую, что взыщут с нее расходы на адвокатов из-за подачи данного иска. - заявляют, что ответчик не надлежащий, так как ООО «БАР» просто арендатор и к гастромаркету отношения не имеет, хотя в администрации ТЦ дали именно этой фирмы реквизиты и на сайте гастромаркета при продаже билетов на новогоднюю программу были реквизиты этой фирмы, поэтому их и взяли. В суде была проведена предварительная беседа, назначено заседание и вот после этой беседы и заявлений как выяснилось ненадлежащего ответчика ООО "БАР" возникло много вопросов. Вопросы. 1. Как найти надлежащего ответчика в этом деле? В администрации гастромаркета при обращении Афины дали две фирмы на выбор, типа к любой и обращайтесь. Фирмы были ООО "БАР" и ООО "КОНТИНЕНТ". Так как на их сайте (https://vokrugsvetamarket.ru/) нет никаких реквизитов организации, а перед Новым годом были продажи на новогоднее представление с указанием реквизитов ООО "БАР", то решили к нему и предъявить иск. В материалах проверки у участкового по данному делу охранник называется контролером ООО "БАЗАР". В самом гастромаркете есть табличка, что охрану осуществляет ЧОП «ЦЕНТР-ЗАЩИТА». Сам гастромаркет "ВОКРУГ СВЕТА" представляет из себя пространство, где арендуют место разные кафе и рестораны, то есть условный фуд-корт с разными арендаторами. И что делать, обращаться к второму юрлицу, которое дали в администрации ООО "Континент", но где гарантия, что они снова заявят себя ненадлежащим ответчиком. Взять из материалов проверки участкового УВД Китай-город ООО "БАЗАР"? Причем, когда отправляли претензионное письмо по почте РФ получателем указали гастромаркет "ВОКРУГ СВЕТА" и они его получили, но ответа так и не дали. 2. В материалах проверки участковый со слов охранника пишет, что вред Афине причинил дебошир, хотя сама Афина в показаниях говорила на охранника, но это нигде не отражено. Будут ли выводы участкового иметь какое-то значение для гражданского суда, если истец Афина будет утверждать, что ее ударил именно охранник заведения? И как это подкрепить? Кстати, у всех охранников есть нагрудные видеокамеры, но ненадлежащий истец представил запись только с одной камеры охранника и ту смонтированную. То есть, если бы была запись с камеры дерущегося охранника с дебоширом и на ней было видно, что дебошир случайно махнул рукой и сломал со смещением нос Афине, то была бы ясность в этом деле, но такую видеозапись ни в материалах доследственной проверки, ни в видео, представленном в гражданский суд, нет. Поэтому Афина скорее всего права, что ее ударил именно охранник заведения. 3. Можно ли соответчиком в гражданском деле привлечь самого дебошира? И взыскивать ущерб солидарно как с заведения, так и с дебошира? Так как ненадлежащий истца на беседе в суде начали пугать, что в случае проигрыша судебные расходы ответчика лягут на его плечи, то подстраховаться и в случае чего и распределить судебные расходы на одного из ответчиков, если заведение окажется право. 4. Было заявлено ходатайство в суд об истребовании копий видеозаписей из материалов доследственной проверки участкового УВД Китай-город, но судья сказала, что из УВД могут ничего не прислать и она готова дать запрос к УВД для самостоятельного получения видео. Самой Афине участковый ничего не передает по ее ходатайствам в деле. Что делать в этой ситуации? Как получить запрос из суда к УВД и как его передать в само УВД? 5. На видео, представленном в суд, видны следы монтажа – вырезано несколько секунд самого события. Причем само видео снято с экрана монитора на телефон, то есть не сам файл с нагрудной камеры. Что нужно заявлять в суде? Нужно ли заключение эксперта? Можно ли самостоятельно сделать заключение у эксперта и представить в суд или нужно заявлять именно судебную экспертизу? 6. На видео видны свидетели происшествия. Можно ли их как-то вычислить через полицию по запросу суда? Слышал, что по фото с видеокамеры ИИ полиции вычисляет подъезд, в который заходил данный человек. Как этим воспользоваться для поиска свидетелей? 7. На беседе судья сказала, что будущие убытки, связанные с операцией по ринопластике и шлифовке швов взыскивать не будет. Нужно именно провести данные операции самостоятельно и представить расходы по ним. Плюс дать заключение, что они необходимы и не предоставляются бесплатно по ОМС. Где и как получить заключение о необходимости операции? И где получить ответ, что данная операция не входит в ОМС? 8. Если Афина не найдет денег на операцию по ринопластике и шлифовке швов, то возможно ли провести экспертизу или оценку для утверждения суммы, необходимой для проведения данных процедур в Москве? Если Афина сейчас не работает из-за этой травмы, то как провести судебную экспертизу либо бесплатно, либо с отсрочкой оплаты? 9. Также на беседе судья сказала: Зачем вы требуете оплату за КТ, хотя могли сделать МРТ по ОМС? Но ждать МРТ было месяц, у Афины болела голова и понимание, что дальше делать необходимо было как можно скорее. И по визитам к специалистам судья сказала, что это тоже можно было делать по ОМС. В итоге, исключить эти требования из иска или оставить? 10. В исковых требованиях также требуем возмещение за пропущенные курсы повышения квалификации. Но на них было направление от центра занятости бесплатно. Взяли просто скрин со стоимостью аналогичных с сайта плешки. Пройдет ли такой вариант или нет? На этом пока все, приложу сам иск. Первое требование популистское больше для привлечения внимания СМИ. Если не сложно, то дайте оценку иску и ошибкам в нем.
, вопрос №4475931, Павел, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, если бабушка свою долю в квартире сделала на сына через нотариуса, а сейчас хочет переделать на дочь, можно ли так сделать?
Здравствуйте, если бабушка свою долю в квартире сделала на сына через нотариуса, а сейчас хочет переделать на дочь, можно ли так сделать?
, вопрос №4472156, Олеся, г. Москва
Предпринимательское право
Здравствуйте, можно ли работать в стрип клубе в 17 лет, какое наказание будет директору, директор нарушает
Здравствуйте, можно ли работать в стрип клубе в 17 лет, какое наказание будет директору, директор нарушает закон, вместе с сотрудниками официантами, оскорбляет, не отдает все деньги, ударили стулом, я заработала там больше всех девушек, у меня перелом носа, мне всего 20 лет, заявление написано, там работает одна Оля которой 17 лет, можете пожалуйста как на деле ответить, можно ли это прибавить, чтобы директор как-то получил наказание, мне должны очень много денег и конечно как я понимаю, мне их не отдадут, сломали нос стулом, уборщик взрослый дядя, обстрают матом, я плакала не знала что делать
, вопрос №4471972, Лаура, г. Москва
Гражданское право
Возможно ли это сделать сейчас?
Добрый день! Есть решение суда 2016 года, тогда с ответчика не удалось ничего взыскать. Возможно ли это сделать сейчас?
, вопрос №4471904, Михаил, г. Томск
Гражданское право
Можно ли это оспорить, ибо фактически мне не оставили шансов на пересдачу?
Собираются отчислить из университета. На пересдачу 4 предметов дали времени с 13 по 19 число. Преподователи будут только во вторник (18 числа). Можно ли это оспорить, ибо фактически мне не оставили шансов на пересдачу?
, вопрос №4471891, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 18.03.2025