Можно ли купить долю дяди до оформления наследства на свою долю?

Добрый день.

Не совсем

В силу ст. 259 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 ГК РФ

То есть долю можно продать третьим лицам, после того, как все остальные отказались.

Видимо нотариус имел в виду как раз этот случай, что бы племянник сначала стал участником долевой собственности, а потом уже приобрел долю.

но параллельно этому он хочет выкупить долю у дяди, но нотариус нам сказал, что сначала он должен иметь право собственности на свою долю и только после этого может выкупить у дяди его долю. Правильно ли нам рассказал нотариус?

 Добрый день!

Отчасти нотариус прав, поскольку при выкупе доли дяди  должно быть соблюдено требование о преимущественной покупке  другими долевыми собственниками этой доли на основании ст. 250 Гражданского Кодекса РФ.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

 Далее продолжу.

Юлия, добрый день!
Согласно российскому законодательству, прежде чем совершать сделки с недвижимостью, необходимо оформить право собственности на свою долю. Это связано с тем, что только собственник может распоряжаться своей долей имущества, включая её продажу или покупку других долей. После того как старший сын оформит право собственности на свою долю, он сможет выкупить долю у дяди.
Нельзя выкупить долю у другого наследника до момента вступления в наследство. На этот момент права собственности на наследуемое имущество у наследников отсутствуют. После того как наследство будет принято и оформлено, наследники могут свободно распоряжаться своим имуществом, включая возможность выкупа доли у другого наследника.