Владел гаражом с 1998г.(оплата вступительных членских взносов в 1998г.). В 2024г. оформил гараж в собственность по амнистии , через 2 месяца продал за 200 000руб.. В 2025 г. Пришло письмо из налоговой с требованием заполнить декларацию и уплатить налог НДФЛ 13%. Налоговый вычет за 2024г.отсутствует.
Что делать??
Здравствуйте, Вадим!
Необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и задекларировать доходы до 30 апреля 2025 года, а уплатить НДФЛ с продажи гаража — до 15 июля 2025 года.
Не забудьте оставить отзыв обо мне!
Благодарность. Заранее, спасибо.Всегда очень приятно.
Напишите мне в личные сообщения. Чат
Здравствуйте!
Владел гаражом с 1998г.(оплата вступительных членских взносов в 1998г.).
Это был гаражный кооператив? Сохранились документы об уплате членских взносов?
Да есть справка
В этом случае вы вправе направить в налоговую письменные пояснения о том, что паевой взнос внесен в полном размере, поэтому на основании п.4 ст.218 ГК РФ срок владения для вас начался в 1998 году.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
То есть если речь идет о каких-то иных взносах, вам могут отказать.
Ориентируйтесь на Письмо ФНС России от 17.06.2021 N БС-19-11/237@
www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/400813059/
Какая кадастровая стоимость гаража была?
здравствуйте
В части оснований приобретения права собственности – по гаражным кооперативам имеется особое регулирование. Так, член гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ). В связи с этим, руководствуясь этой нормой права, вами соблюден срок владения имуществом более 3 лет, в связи с чем НДФЛ при продаже гаража не возникает.
Вам необходимо ответить налоговому органу — представить пояснения с приложением документов (о том, что необходимость декларирования доходов о продаже в вашем случае отсутствует)
Переходите в сообщения.