Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как могу продать свою часть?
двухкомнатная квартира мне принадлежит 1/2 часть, я хочу продать квартиру т к создаваемые условия проживания с братом не приемлемы, он против продажи квартиры в комнате где я живу гораздо меньше квадратов чем его мне придется продавать комнату или все же смогу продать 1/2 часть квартиры общая площадь квартиры 42м2 моей комнаты всего 11м2.
Здравствуйте, Екатерина.
Вы не можете продать комнату, так как Вам принадлежит 1/2 доля квартиры, а не комната. Свою долю Вы можете продать при соблюдении правила преимущественной покупки.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Екатерина, почему ваша доля меньше? Если вы говорите что вам принадлежит 1/2 квартиры?! Комната которую вы занимаете и ваша доля в долевой собственности- это немного разные вещи. Вы можете смело продавать свою 1/2, предварительно предложив брату эту долю выкупить ( преимущественное право покупки).
Для подробной консультации, юридической помощи, представительства, звоните: 89617950118.