Добрый день,покупали дом на материнский капитал.Сейчас хотим продать ,в отделе опеки сказали что деньги нужно будет положить на счёт ребенку.Долю я ей выделила в квартире в которой проживаем.Обязательно ли дожить деньги на счет?
Здравствуйте, Любовь!
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Для продажи дома, приобретенного с использованием материнского(семейного) капитала, необходимо выделение долей детямв приобретаемом одновременно равноценном жилом помещении (путем покупки или дарения). Указанные доли по общему правилу должны быть равнозначными продаваемым по стоимости и площади. Также возможным условием является перечисление денежных средств от продажи доли (долей), принадлежащей несовершеннолетнему, на его счет в банке.
В случае продажи дома, приобретенного с использованием средств материнского(семейного) капитала, при несоблюдении вышеуказанных требований, в том числе при невыполнении продавцами дома условий, содержащихся в разрешении органа опеки и попечительства на продажу, такая сделка может быть признана недействительной (ст. 166, п. п. 1, 2 ст. 167, п. 1 ст. 173.1 ГК РФ; ч. 4 ст. 21 Закона N 48-ФЗ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.02.2018 N 48-КГ18-1; Письмо Минпросвещения России от 09.11.2020 N ДГ-2035/07).
Т.е. Вы должны были выделить доли в приобретенном доме, а теперь либо в новом приобретаемом жилом помещении, либо перечислить денежные средства от продажи на счет детей.
То, что Вы выделили доли в квартире, которая не была приобретена за счет средств материнского капитала не является основанием признать, что Вы выполнили условия.
