Продажа квартиры с маткапиталом и выделение долей: вопросы по сделке

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: приобреталась недвижимость за 8 млн. в ипотеку, использовался мат.капитал для погашения, сейчас хотим продать эту недвижимость за 12 млн. Будет преобретаться другое жильё в другом городе, где более мягкий климат, и квадратура больше.Знаю, что после погагения ипотеки нужно детям выделить доли. Квартира с супругом оформлена в общую совместную собственность.Вопрос:

1) нужен ли нотариус для выделения долей в продаваемой квартире

2)может ли опека запретить такие сделки, если новая квартира будет преобретаться в ипотеку с 50% взносом

3) будет ли нарушение прав детей, если квартиру продавать по договору за 10,5 млн.,а 1,5 по доп.соглашению как неотделяемое имущество (ну например мебель с техникой)

Показать полностью

10 марта 2025, 08:39, Ольга Орлова, г. Москва

нарушение прав квартира нотариус опека

Зелим Абубокаров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

У вас сразу несколько вопросов, поэтому для правильной оценки ситуации нужно учесть множество нюансов.

Если сказать в общем, то да нотариус нужен.

Чтобы продать доли, согласие опеки потребуется в обязательном порядке. ст. 37 ГК.

Можете написать мне в чат. В рамках полноценной консультации обсудим все возможные варианты. Опыт в семейных спорах у меня имеется.

10 марта 2025, 09:46

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Почему собственник указан именно в особых отметках ПТС?

Добрый день, подскажите пожалуйста почему собственник указан в особых отметках в птс

29 ноября 2025, 14:49, вопрос №4775674, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Почему собственник указан именно в разделе особых отметок ПТС?

Добрый день, подскажите пожалуйста почему собственник указан в особых отметках в птс

29 ноября 2025, 14:49, вопрос №4775675, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Добрый день, подскажите пожалуйста могу ли я повесить рекламу на свои закрытые жалюзи

Добрый день,подскажите пожалуйста могу ли я повесить рекламу на свои закрытые жалюзи

29 ноября 2025, 11:59, вопрос №4775541, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Однако, всего за пару дней маму очередь запустили, ей стало хуже и усубилась рана.Маму пришлось забрать, но

Добрый день, подскажите пожалуйста, такая ситуация: маму после операции на время восстановления отправили в пансионат. Там по договору должен быть обеспечен уход и обработка и перевязки раны. Однако, всего за пару дней маму очередь запустили, ей стало хуже и усубилась рана.Маму пришлось забрать, но была произведена оплата проживания и ухода за целый месяц, теперь пансионат всячески увиливает о возвращении денежных средств. Подскажите пожалуйста, куда обращаться о возврате денежных средств и направить жалобу на некачественные услуги.

29 ноября 2025, 10:34, вопрос №4775467, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Добрый день подскажите что делать, по всем кредитам были исполнительные производства были отмены их теперь

Добрый день подскажите что делать ,по всем кредитам были исполнительные производства были отмены их теперь подали в упрощенном порядке срок исковой давности прошел кредит 2013 года ,что делать я так понимаю на гос услугах идет пока рассмотрение дела в упрошенном порядке какие мои действия ?

28 ноября 2025, 21:35, вопрос №4775048, Андрей ))), г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.