Здравствуйте мне наложили арест на карту из за неуплаты ЖКХ но я не являюсь собственником

Я арендую у Департамента городского имущества Москвы машиноместо. В Договоре указано, что в сумму арендной платы НЕ ВХОДИТ оплата земельного участка. Несмотря на то, что я исполняю все условия договора с департаментом, он через суд вытребовал с меня "неосновательное обогащение за использование земельного участка под автопаркингом". Но документа, подтверждающего, что является собственником земли, не предоставил (в 10-этажном автопаркинге все машиноместа - в собственности, кроме того, что мне предоставил в аренду департамент. Т. е. из 500 машиномест всего 1 - департамента). Вопрос: можно ли мне противостоять, используя ст. 652 ГК РФ? Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения 1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. 2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок. Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.