Налог на доходы
Добрый день! Являюсь военнослужащим по контракту, получил квартиру. Хочу ее продать. ( в собственности менее 3-х лет) Какой налог на прибыль я должен буду уплатить?
, Сергей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Сергей, добрый день! Речь идет о квартире, которая у вас в собственности? Если да, то вы будите должны в вашем случае заплатить 13% НДФЛ с суммы превышающей 1 млн. рублей. Если квартира продается ниже этого порога, то уплачивать ничего не нужно.
Так, например, если квартира продается вами за 2 млн. рублей вы будите должны заплатить 130 тр.
С уважением, Константин.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Сергей. Согласно п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи (вычет при продаже), предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
На основании вышеизложенного, у Вас есть два варианта на выбор:
1) уменьшить сумму продажи квартиры на 1 млн. руб. и с разницы заплатить налог на доходы физ. лица в размере 13 % (например, квартиру продали за 1,5 млн руб., за вычетом 1 млн. руб. налог надо заплатить с 500 тыс. руб.)
2) уменьшить сумму продажи квартиры на сумму ее первоначальной покупки, а также, если, например, ремонтировали квартиру, можно и эти расходы включить, но при условии наличия документов (квитанций, чеков и т.д.). Например, купили квартиру за 2 млн. руб., продаете за 3 млн. руб., можно уменьшить 3 млн. руб. на 2 млн. руб., а, если есть документы, подтверждающие расходы на проведение ремонта, то оставшийся 1 млн. руб. можно уменьшить и на расходы на ремонт и уже с остатка заплатить 13 % налога.
Похожие вопросы
Планирую оплату местного налога в 10% с суммы дохода от источника в РФ и доплату НДФЛ в РФ в размере 3-5% с учётом Соглашения об избежании двойного налогообложения между странами
Являюсь налоговым нерезидентом РФ с 2025 года (налоговым резидентом Казахстана), работаю удалённо на работодателя из РФ, т. е. фактически имею доход от источника в РФ под 13-15% НДФЛ. Имею местный сертификат резидентства. Планирую оплату местного налога в 10% с суммы дохода от источника в РФ и доплату НДФЛ в РФ в размере 3-5% с учётом Соглашения об избежании двойного налогообложения между странами. Пытаюсь заполнить декларацию 3-НДФЛ, но сервисы по её оформлению не предоставляют возможности указания налога, уплаченного в другой стране. Поиск информации в сети ведёт на вкладки "Доходы за пределами РФ" (в личном кабинете lkfl2, в программе "Декларация" от ФНС) - якобы при заполнении данного вида дохода возможен учёт налога, уплаченного за рубежом. Но мой доход является доходом в РФ, и программы по составлению 3-НДФЛ таких опций не имеют. Хотелось бы понять, как действовать в подобной ситуации.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня же нет сейчас никакого дохода, хотя статус ИП я сохранил для снижения налога с последующей продажи ненужного мне помещения
Здравствуйте, какой размер алиментов я должен платить с 1 марта 2026 года в Санкт-Петербурге в такой ситуации. После развода и раздела имущества бывшая супруга забрала одно из двух коммерческих помещений (за счет чего и жили), то что осталось у меня стоит на продаже и никак не функционирует и не функционировало более трех лет и до этого, ей же осталось помещение с арендатором и она получает с него доход около 300000 в месяц как ИП. По мировому соглашению я ради блага детей отдал ей это добровольно. У меня же нет сейчас никакого дохода, хотя статус ИП я сохранил для снижения налога с последующей продажи ненужного мне помещения. То есть я фактически безработный и с ИП нет никакого дохода. На биржу труда я не ходил. Насколько я знаю в 2026 году произошли изменения в законе и хотелось бы понять расчет алиментов на данный момент. Не понимаю нужно ли платить по среднему доходу по РФ, по региону или от МРОТ. Имеет ли смысл обратиться в суд для установления фиксированной выплаты пока я перераспределяю оставшиеся активы? Двое детей. Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В отказе пишут что в запрсах от фнс в системе код дозода отображается как 010 иные доходы, что не позволяет им
при обращении в сфр на единое пособие,оказали,не признают доход по гпх между физлицами,3 ндфл сдана,налог начислен.
в отказе пишут что в запрсах от фнс в системе код дозода отображается как 010 иные доходы,что не позволяет им индетифицировать как доход по гпх,в личном еабинете код изменить не возможно, приносил в сфр сам договор,не считают,.что делать.? спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли что-то сделать, чтобы этот доход тоже был учтен?
Добрый день! Сейчас оформила декретные 140 дней, у последнего работодателя работала пол года по трудовому договору. В 2025 работала по договору ГПХ, налог платился есть справка 2НДФЛ, но в выплату декретных этот доход не учли. Можно ли что-то сделать, чтобы этот доход тоже был учтен?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Облагается ли налогом доход от сдачи гаража в аренду на срок до 6 месяцев?
Взимается ли подоходный налог с дохода от оказанной услуги за предоставление в аренду гаража, на срок до 6 мес.?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.