Продажа квартиры родственникам
могу ли я каким-либо образом продать квартиру, где в доле несовершеннолетний, своим родственникам
, Валерий, г. Пермь
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Валерий, день добрый!
Можете, при согласии органа опеки и попечительства.
С уважением, Константин
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А опека даст своё согласие только в том случае, если Вы, Валерий, докажете, что жилищные условия н/летнего в результате сделки не ухудшатся, а улучшатся.
То, что покупатели являются родственниками — никакого значения не имеет.
Ст.37 ГК РФ:
«3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.»
Ст.28 ГК РФ:
"К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса."
Ст.14 СК РФ:
«близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);»
Таким образом, если Вы законный представитель несовершеннолетнего, то продать его долю можете только не Вашим близким родственникам. И только с согласия органа опеки.
Похожие вопросы
Как переписать долю в квартире, полученную при приватизации, на родственника?
Здравствуйте, нужно переписать долю в квартире около 9 кв м на родственника, доля была приобретена в приватизации. Сколько это будет стоит
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать этот долг с прописанных в квартире лиц, не являющихся родственниками умершему, и не проживающими в квартире?
После смерти родственника, остались долги по жкх в наследуемой квартире.
Можно ли взыскать этот долг с прописанных в квартире лиц, не являющихся родственниками умершему, и не проживающими в квартире?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить брачный договор при покупке квартиры с использованием маткапитала?
Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку.
В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные.
Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке.
Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу.
Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть договор с риэлтором при отсутствии покупателя и нужно ли оплачивать его расходы?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ситуация такая: Имеется квартира, которая была куплена в браке, но оформлена на ближайшего родственника (отец мужа)
Здравствуйте! Ситуация такая:
Имеется квартира, которая была куплена в браке, но оформлена на ближайшего родственника (отец мужа).
1/3 квартиры оформлена на дочь.
Вопрос:
Является ли данное имущество совместно нажитым, и подлежит ли разделу между супругами при разводе?
Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли родители продать свои доли родственникам, а доля ребенка останется?
Да могут. Если доли приобретены Вами возмездно, то необходимо будет наотариальное согласие супруга на продажу доли.