Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
586 ₽
Вопрос решен
Нужно ли платить 13% при дарении доли в ипотечной квартире и одобрит ли банк?
Добрый день! В 2023г. Приобретена квартира по 1/2 доле в ипотеку. Родственниками и супругами НЕ являемся! Возникла ситуация, что один из собственников хочет выйти из ипотеки и написать дарственную на второго собственника. В связи с этим возникает вопрос должен ли одоряемый платить 13% от стоимости доли если квартира в ипотеке и какова вероятность того, что банк одобрит данную процедуру! Есть ли какие-то варианты решения данного вопроса?
В связи с этим возникает вопрос должен ли одоряемый платить 13% от стоимости доли если квартира в ипотеке и какова вероятность того, что банк одобрит данную процедуру! Есть ли какие-то варианты решения данного вопроса?
Добрый день!
Если Даритель и Одаряемый не являются близкими родственниками, то Одаряемый должен будет оплатить НДФЛ от кадастровой стоимости полученного подарка.
Кроме того, заключить такой договор дарения возможно только с письменного согласия банка, если квартира находится в залоге у банка по ипотечному кредиту, согласно ст. 346 Гражданского Кодекса РФ:
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Что касается исключения созаемщика из договора, то это изменение условий договора, которое возможно только с согласия банка, поскольку согласно ст. 450 Гражданского Кодекса РФ:
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон
И даже через суд нельзя будет заставить банк изменить условия заключенного договора, если он на это не согласен.
Что касается того, пойдёт ли банк на встречу Вашим пожеланиям, надо узнавать в самом банке. Многие банки крайне редко изменяют условия заключенных ипотечных договоров.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Если ипотеку будет доплачивать новый собственник, то дарением такая сделка уже не является. Здесь уместен договор купли-продажи. Причем банки чаще всего предлагают такой вариант: выдается ипотека покупателю доли и этой суммой гасится ипотека продавца. Удачи!
Приобретена квартира по 1/2 доле в ипотеку. Родственниками и супругами НЕ являемся! Возникла ситуация, что один из собственников хочет выйти из ипотеки и написать дарственную на второго собственника. В связи с этим возникает вопрос должен ли одоряемый платить 13%
налог нужно платить 13 % родственниками не являетесь.
Квартира по ипотеке, в залоге. Отчуждение с разрешения залогодержателя ст.346 ГК РФ. Залогодержатель может не согласиться на отчуждение квартиры, доли.
Необходимо уточнить возможность размещения стационарного развлекательного центра для детей и взрослых в помещении, расположенном выше второго этажа или же в подвальном помещении (ниже первого этажа) здания.
Существуют ли в законодательстве прямые запреты или ограничения на размещение объектов развлекательного досуга на этажах выше второго и ниже первого ? Зависят ли ограничения от типа здания? Есть ли какие-то специфические противопожарные требования при оказания подобных услуг?
, вопрос №4854221, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте
Как повлиять на бывшую жену?
Развелся в 2021 году, есть ребёнок 7 лет.
Официальные алименты. На протяжении всего времени после развода, бывшая жена постоянно поливает меня и моих близких грязью. После расставания запретила видеться с сыном, и кроме финансового участия, никакого другого не допускалось. Так как сама никогда не работала. Несколько раз сожительствовала с разными мужчинами, и каждого из них заставляла ребёнка называть папой, в итоге он называет меня по имени. С частой периодичностью выпивает, в эти моменты звонит и пишет мне и моим близким с угрозами и оскорблениями. Полтора года назад переехала в другой город, не предупредив и не спросив меня. Первое время всё было тихо, но после того как она родила второго ребёнка, всё началось снова с удвоенной силой. Всё бы ничего, но она заставляет в голосовых сообщениях ребенка оскорблять меня, посылать, хотя ребёнок этого не хочет. Всё это происходит в те моменты когда она пьяна.А это бывает довольно часто.
Как на нее повлиять?
Есть ли какие-то законные методы воздействия на нее?
, вопрос №4854373, Андрей, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Знакомая просит купить за её деньги квартиру, но оформить сделку на меня, а после сделки сделать дарственную на её сына.
У меня есть купленная квартира на моё имя в ипотеку, ипотека не погашена.
У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
, вопрос №4853864, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что касается исключения созаемщика из договора, то это изменение условий договора, которое возможно только с согласия банка, поскольку согласно ст. 450 Гражданского Кодекса РФ:
И даже через суд нельзя будет заставить банк изменить условия заключенного договора, если он на это не согласен.
Что касается того, пойдёт ли банк на встречу Вашим пожеланиям, надо узнавать в самом банке. Многие банки крайне редко изменяют условия заключенных ипотечных договоров.