Здравствуйте!
1. Могут ли приставы обратить взыскание на имущество?
Да, так как ипотечная квартира и дом были приобретены в браке, они считаются совместной собственностью(ст. 34 СК РФ). Это значит, что даже если долги мужа личные, приставы могут обратить взыскание на его долю в общем имуществе (ст. 256 ГК РФ).
Однако:
Ипотечная квартира — пока ипотека не выплачена, банк является её залогодержателем, и без его согласия приставы не смогут продать долю мужа (ст. 69 Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке»).
Дом — если сможете доказать, что купили его на личные деньги (например, даренные или унаследованные), суд может признать его вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ).
2. Как защитить имущество?
Вариант 1: Раздел имущества до развода
Можно подписать соглашение о разделе имущества, где муж официально передаст вам квартиру и дом(ст. 38 СК РФ).
Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено, чтобы приставы его не оспорили.
Вариант 2: Брачный договор
Если муж согласен отказаться от имущества в вашу пользу, брачный контракт (ст. 41 СК РФ) поможет закрепить, что квартира и дом принадлежат только вам.
Важно: если брачный договор заключён уже после возникновения долгов, кредиторы могут попытаться его оспорить (ст. 166–168 ГК РФ).
Вариант 3: Развод и признание долгов личными
После развода можно подать в суд иск о признании долгов мужа личными, если докажете, что они не тратились на семью.
Если суд подтвердит, что долги не общие, приставы не смогут претендовать на имущество.
3. Что делать сейчас?
Подготовить доказательства того, что дом куплен на ваши личные средства.
Оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества у нотариуса.
В случае развода подать иск о признании долгов мужа личными.
Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно.
