Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Иимущественный вычет при покупке квартиры второй раз
В декабре 2009г. была куплена комната в комунальной квартире за 530 000 руб.и была продана в августе 2013г., имущественный вычет был получен полностью. А в сентябре 2013г. я купила квартиру при помощи ипотеки за 1 950 000 руб. Имею ли я право получить вычет второй раз?
Ольга, добрый день!
С вашего позволения направлю вам письмо Минфина России.
В нем исчерпывающая информация по вашему вопросу.
С уважением, Константин
Вопрос: Физлицо купило квартиру за 435 000 руб. в 2005 г. и получило имущественный вычет по НДФЛ. В 2013 г. приобрело другую квартиру за 1 200 000 руб., которая будет оформлена в 2014 г.
Вправе ли физлицо в 2014 г. получить остаток имущественного вычета по НДФЛ на приобретение второй квартиры?
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 24 октября 2013 г. N 03-04-05/44997
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с принятием Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон) и сообщает следующее.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 2 Федерального закона положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации в редакции данного Федерального закона применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона, то есть с 1 января 2014 г.
Пунктом 11 ст. 1 Федерального закона установлено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 3 и 4 п. 1 ст. 1 Федерального закона, не допускается.
Аналогичная норма установлена в настоящее время абз. 27 действующей редакции ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Таким образом, положения указанного Федерального закона применяются налогоплательщиками, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, расходов на приобретение квартир, право собственности на которые зарегистрировано, начиная с 1 января 2014 г.
При этом получение имущественного налогового вычета в сумме разницы между его максимальным размером и фактически предоставленным налогоплательщику Федеральным законом не предусмотрено.