Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Для ипотеки нужен от него отказ от преимущественной покупки, нотариус говорит нужно согласие его на продажу бывшей жене, так как сегодня не существует долевой собственности
У моего нынешнего мужа с бывшей женой в собственности по 1/2 доли в квартире и з/у. Мы хотим выкупить эту долю. Для ипотеки нужен от него отказ от преимущественной покупки, нотариус говорит нужно согласие его на продажу бывшей жене, так как сегодня не существует долевой собственности. Объясните, квартира куплена пополам, по 500 руб. каждому, почему в доле( деньгах) ее есть ещё его доля и он должен дать согласие на продажу 1/2 доли, т.к. нет брачника. Вправе ли нотариус требовать такой документ.
Добрый день Нина!
Отвечая на вопрос является ли указанное имущество (1/2 доля в праве на квартиру) совместно нажитым и требуется ли согласие супруга на его отчуждение, необходимо понимать когда эта квартира приобретена.
В случае, если квартира приобретена до декабря 2015 года, то договором были определены доли, что по сути являлось письменным соглашением раздела совместного имущества. В таком случае согласие супруга на отчуждение не требуется, ввиду того, что законодательство, действовавшее на тот момент допускало, заключение такого соглашения без нотариального удостоверения.
Если же квартира была приобретена после декабря 2015, то соглашение о разделе должно было быть удостоверено нотариусом. В этом случае, все имущество приобретенное супругами считается совместно нажитым вне зависимости приобретено оно в совместную или долевую собственность. Конечно же, если брачным договором не установлено иное.
Резюмирую, если договор заключен до декабря 2015 согласие не нужно, если позднее необходимо согласие супруга на отчуждение.