Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какие подводные камни нужно учитывать при покупке земельного участка?

Добрый день!

Мы с мужем планируем взять в ипотеку земельный участок в ближайшем Подмосковье. Слышали не раз о мошенничестве при продаже земли, о таких сложностях, как обременения участка или необходимость получения согласия всех владельцев/супругов/наследников, которые впоследствии могут претендовать на уже купленную землю и так далее.

Подскажите, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке, чтобы впоследствии не столкнуться с проблемами?

Спасибо заранее!

С уважением,

Анна.

07 мая 2014, 12:24, Анна, г. Москва

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте Анна.

Нюансы:

1) Зарегистрированное право собственности на земельный участок (наличие свидетельства о государственной регистрации права)

2) Наличие межевания земельного участка (данный факт можно отследить в Кадастровом плане на земельный участок, пункт — границы участка соответствуют материалам межевания)

3) Если участок приобретался по возмездной сделке в браке — согласие супруга на отчуждение объекта недвижимости, оформленное нотариально

4) Также совет: при покупке земельного участка, дабы удостовериться в том, что на местности он совпадает с точками координат — закажите вынос границ на местности.

С уважением,

юрист ООО «Капитал»

Шелковая Наталья Николаевна

07 мая 2014, 12:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Как остановить земляные работы сетевой организации без согласования с арендатором?

Сетевая организация проводит земляные работы по прокладке высоковольтной кабельной линии без Согласования с арендаторами земельного участка, как остановить этот беспредел?

20 февраля, 02:37, вопрос №4864539, Александр Чернов, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Бухгалтерский учет

Подскажите пожалуйста, как АО отразить передачу имущества и земельного участка паевым взносом в Потребительский кооператив?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, как АО отразить передачу имущества и земельного участка паевым взносом в Потребительский кооператив? Какими проводками?

19 февраля, 22:36, вопрос №4864375, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте подскажите пожалуйста что делать если земельный участок не оформлены нигде хотели бы взять его

Здравствуйте подскажите пожалуйста что делать если земельный участок не оформлены нигде хотели бы взять его в аренду ходили узнавали по поводу выбранного участка который не отмечен нигде нам сказали что эти участки нельзя оформить потому что у администрации нету бюджета на расформирование этих участков как это понять но хотелось бы этот участок себе взять в аренду подскажите пожалуйста что нам делать и как обратиться в администрацию по поводу участка

19 февраля, 20:04, вопрос №4864194, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока

Здравствуйте! Я владею земельным участком более 5 лет, за этот период плати налог. Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока. С уважением.

19 февраля, 15:39, вопрос №4863925, Сергей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений?

Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений? Владеем им 2 месяца, есть 2 несовершеннолетних ребенка.

19 февраля, 12:38, вопрос №4863705, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.