Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или приставы могут обжаловать договор и сейчас, и потом?
Здравствуйте! Мы с мужем, будучи в браке, купили квартиру по военной ипотеке. Затем он набрал кучу кредитов, и на него подал в суд банк. Я с ним развелась. Квартира уже выплачена полностью Министерством обороны, но обременение с нее должен снять сам собственник, т.е. мой бывший муж. Банк (пристав), за неимением у мужа имущества, подлежащего изъятию, приостановил взыскание в сентябре 2022 года. Т .е. в этом сентябре будет три года. Мы с бывшим мужем сохранили нормальные отношения, есть несовершеннолетняя дочь. В этой квартире прописаны я и она. Бывший муж хочет оформить дарственную на меня, боится опять набрать долгов (он - игрок) и потерять квартиру, а так она достанется дочери в итоге. Обременение, как он сказал, может снять и в сентябре и сразу оформить дарственную.
Но как всё -таки лучше поступить? Снять обременение сейчас и оформить, либо ждать до сентября, когда пройдет срок давности? Или приставы могут обжаловать договор и сейчас, и потом?
Здравствуйте! В данной ситуации рекомендуется действовать следующим образом:
1. Снять обременение (ст.46 закона 229-ФЗ:
Ваш бывший муж через пристава может снять обременение с квартиры в любое время, если у него нет ограничений со стороны кредиторов. Это нужно сделать как можно скорее, чтобы избежать рисков, связанных с возможными долгами в будущем.
2. Оформление дарственной (ст.572 ГК):
После снятия обременения рекомендуется оформить дарственную на вас. Это позволит вам стать полноправным собственником и защитить квартиру от потенциальных долгов вашего бывшего мужа.
3. Ожидание срока давности (ст.196 ГК:
Срок давности по кредитным обязательствам не влияет на возможность обжалования дарственной при наличии долгов у бывшего мужа. Приставы могут попытаться обжаловать сделку, если она будет расценена как попытка уйти от долгов.
4. Консультация с юристом (ст.779 ГК):
Изучите вопрос и проконсультируйтесь с юристом, чтобы быть уверенными в законности всех действий и минимизировать риски.
Таким образом, лучше не откладывать снятие обременения и оформление дарственной, чтобы защитить квартиру от возможных претензий со стороны кредиторов в будущем.