Я обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на земельный участок, в производство к заявлению взяли документы: договор дарения дома от родного брата от 14.09.1993 г

Question

Здравствуйте! Я имею в собственности родительский дом, свидетельство о государственной регистрации права имеется. Право собственности на земельный участок не оформлено. Я обратилась в МФЦ для регистрации права собственности на земельный участок, в производство к заявлению взяли документы: договор дарения дома от родного брата от 14.09.1993 г. и регистрационное удостоверение от 12.01.1976г. На моего папу о праве собственности на дом с площадью земельного участка 600 кв.м., в договоре дарения тоже указано, что дом расположен на участке 600 кв.м. в свидетельстве на дом про участок не упоминается. Еще имеется технический паспорт на жилой дом личной собственности РБТИ с планом уже существующего участка 1494 кв.м, есть план участка, я указана как собственник дома в исправлении с печатью и подписью начальника БТИ. В МФЦ технисеский паспорт на жд у меня не взяли, в результате мне пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Является ли технический паспорт поавоустанавливающим документом, подстверждающим мое право на указанный земельный участок?

Ильдар Садыков · Answer

Здравствуйте, Наталья! Судя по всему т.к. право собственности на дом возникло до 1998 года, то в Росреестре оно не регистрировалось. Т.е. данные о праве собственности должны быть в БТИ. Но не на тех.паспорте, а должна быть отметка на договоре. Если же его нет, то скорее всего придется через суд устанавливать право собственности (ст.8.1, 209 ГК РФ), чтобы зарегистрировать его согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Однако нужно прежде всего ознакомиться с мотивами, по которым была приостановка регистрации. P.S. Если потребуется консультация, анализ или подготовка документов, ссылка на мой профиль: https://pravoved.ru/lawyer/4041300 /