В 2024 году я обратился в гаражный кооператив и переписал гараж на себя

Здравствуйте, Александр!

В вашем случае необходимо разобраться в правовом статусе сделки и действующих нормативных актах:

1. Договор. Если договор был рукописным, его можно оспаривать по нескольким основаниям, например, из-за ненадлежащего исполнения условий (неуплата остатка суммы). Однако, для этого потребуется доказать факт неуплаты оставшейся суммы.
2. Право собственности. На момент смерти вашей мамы гараж оставался в её собственности, что подтверждается членством в кооперативе. После вашей переписи гаража на себя, вы стали его владельцем. Поэтому, если покупатель не исполнил условия договора, он не может претендовать на право владения.
3. Местные законы. Вам стоит обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании оставшейся суммы или передаче гаража. Важно собрать доказательства (договор, платежи, свидетельства, подтверждающие отказ от оплаты).
4. Покупатель как добросовестный приобретатель. Этот аргумент может быть отклонен судом, если доказано, что он не оплатил полностью договорную сумму.
Могу вам помочь подготовить исковое заявление в суд.