Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если я собственник меньшей доли и мы всю жизнь жили на этой площади(квартира моих родителей они
Что делать,если я собственник меньшей доли и мы всю жизнь жили на этой площади(квартира моих родителей они умерли и сестра тоже).А сейчас сын умершей сестры вступил в наследство и его тетя со стороны отца требует ключи от квартиры.А там всё наше нажитое с годами.
Добрый день, не совсем понятен размер вашей доли и ваших родственников. Но общие положения об общей собственности такие:
Квартира, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них, принадлежит им на праве общей долевой собственности (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Владение и пользование такой квартирой осуществляются по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
Любой из участников долевой собственности вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, если сособственники не смогли достичь между собой соглашения (ст. 247 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).
Кроме того, можно обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования, если квартиру невозможно разделить или выделить из нее долю в натуре.
Таким образом, все собственники равны в пользовании общим имуществом.
Также Вы можете предложить выкупить оставшуюся долю в квартире.
P.S. Если потребуется консультация, анализ или подготовка документов, ссылка на мой профиль: https://pravoved.ru/lawyer/4061463/
Если отзыв был полезен, поставьте пожалуйста +
Здравствуйте! Учитывая, что в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации квартира предназначена для проживания одной семьи, фактически сложился порядок пользования в соответствии с которым проживает в семье только Ваша семья, а у сына доля меньше чем Ваша, то ему можно не предоставлять ключи. Пусть обращается с исковым заявлением о вселении и доказывает, зачем ему нужно это жилое помещение (к примеру у него отсутствует другое жилое помещение, однако он ведь где-то жил все это время?). И уж тем более ключи не следует отдавать какой-то тете со стороны отца, поскольку она вообще не имеет отношение к этой квартире.