Дом был построен в браке с использованием материнского капитала.
Было обязательство о выделении долей.
Доли не были во время выделены.
Муж умер до выделения долей.
1.Как теперь выделять доли, после смерти мужа?
2.И как теперь продать дом?
Добрый вечер!
Согласно законодательству РФ, в случае смерти одного из супругов, имущество, приобретённое с использованием материнского капитала, передаётся на правах наследования его наследникам. Для выделения долей необходимо подать заявление в суд об определении наследников и выделении долей в квартире. При подаче заявления нужно указать факт смерти супруга и наличие ипотеки на дом, в связи с чем следует направить копию договора ипотеки, а также документы, подтверждающие право собственности на дом.
2. Продажа дома с использованием материнского капитала возможна только с разрешения органов опеки. Они проверяют, чтобы права несовершеннолетних детей при сделке были соблюдены. Если новые условия не ущемляют интересы ребёнка, то продажа дома, купленного за материнский капитал, возможна. Главные условия продажи такого дома: новое жильё должно быть равнозначно или больше продаваемого по площади, а доли детей нужно назначить до продажи.
Полный перечень документов, необходимых для получения разрешения, лучше уточнить в конкретном органе опеки и попечительства, так как требования могут отличаться в зависимости от региона.
