8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Арендодатель пришел в 10 утра не предупредив заранее, начал долбиться в дверь, разбудил, разорался за мусор в квартире и пыль, сказал чтобы собирал свои вещи и завтра выселсялся

Арендодатель пришел в 10 утра не предупредив заранее, начал долбиться в дверь, разбудил, разорался за мусор в квартире и пыль, сказал чтобы собирал свои вещи и завтра выселсялся. Клининг решил оплатить из суммы моего залога. Имеет ли он на это право?

Уточнение от клиента
В договоре аренды указано «арендодатель может незамедлительно без согласования расторгнуть договор аренды» не нарушает ли это ГК РФ 35?
Уточнение от клиента
+ко всем арендодатель угрожает в случае чего личной расправой, записал на видео квартиру в которой спала моя девушка без ее согласия.
Уточнение от клиента
К сожалению 1 лист договора аренды я потерял, и не могу сказать указано ли в договоре что арендодатель может вламываться без предупреждения, но разве момент предупреждения не является обязательным для сдачи жилья?
Уточнение от клиента
Так же, является ли пыль и мусор основанием для расторжения договора аренды?
, Семен, г. Москва
Виктор Андреев
Виктор Андреев
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Семен!

Клининг решил оплатить из суммы моего залога. Имеет ли он на это право?

 Зависит от условий Вашего договора найма жилого помещения, что именно указано там в отношении залога. 

Бывает, что наймодатели прописывают это в договоре к примеру в таких формулировках: «Стороны пришли к соглашению о том, что если на момент выезда Нанимателя из жилого помещения им не была произведена генеральная уборка или произведена не должным образом, Наниматель оставляет Наймодателю 10 000 (десять тысяч) рублей на услуги клининговой компании.» 

В договоре аренды указано «арендодатель может незамедлительно без согласования расторгнуть договор аренды» не нарушает ли это ГК РФ 35?

 В данном случае речь о свободе договора ст. 421 ГК РФ:

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Подробнее здесь:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ad08909251f4d26ebc935648e4e708a31e160348/

Если Вы подписали данный договор предполагается, что согласились с этим условием, хотя конечно такое условие невыгодно для нанимателя.  

Далее продолжу в ответе ниже. 

0
0
0
0

+ко всем арендодатель угрожает в случае чего личной расправой, записал на видео квартиру в которой спала моя девушка без ее согласия.

Данное действие неправомерно со стороны  наймодателя, если есть доказательства данных угроз, Вы можете обратиться в правоохранительные органы, так как данное деяние может подпадать  под признаки преступления, предусмотренного  статьей  119 УК РФ.

Однако, для привлечения лица к уголовной ответственности  по  данной статье ,  потерпевшая сторона должна воспринимать  угрозу  убийством или причинению тяжкого вреда здоровью, как реальную. 

Подробнее здесь: 
epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_42/activity/legal-education/explain?item=49703217

0
0
0
0

К сожалению 1 лист договора аренды я потерял, и не могу сказать указано ли в договоре что арендодатель может вламываться без предупреждения, но разве момент предупреждения не является обязательным для сдачи жилья?

Предупредить обязан, так как в противном случае нарушает Ваше право  на неприкосновенность жилища. 

Так же, является ли пыль и мусор основанием для расторжения договора аренды?

По общему правилу нет, однако, как Вы выше указали там уже есть пункт о том, что  «арендодатель может незамедлительно без согласования расторгнуть договор аренды». 
Если у Вас есть ещё вопросы и уточнения, Вы можете задать их через кнопку «общаться в чате». 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Они могут прийти еще раз на обыск?
здравствуйте. произошла ситуация сегодня утром. в 6 утра в квартиру, в которой я снимаю комнату пришли фсб (насколько я услышала, поскольку находилась в другой комнате), они пришли к хозяйке квартиры. не могу сказать точно в чем обвинение, слышала, что экстремизм и что-то про идеологию, мне ничего не сказали в принципе. мне 17 лет будет еще след. 4 дня, может поэтому меня не трогали и ничего особого не спрашивали, в комнату почту не заходили. они провели обыск в квартире, вроде как изъяли какие-то книги и вещи у хозяйки, ко мне зашли на пару минут, поверхностно посмотрели и спросили просто где я учусь и общаюсь ли с хозяйкой, знаю ли про ее идеологию (нет, я с ней не общаюсь), я просто дочь её дальних знакомых, учусь в уфе в техникуме, поэтому живу у нее и плачу за аренду. ко мне никаких особых вопросов не было, просто забрали коробку с балкона и ушли, спросили моя ли (не моя), закрыли за собой дверь. их было человек 5-7 может, только один в форме фсб, поэтому сказать точнее не могу откуда они. одели на хозяйку наручники и увели, мне не сказали вообще ничего. Что мне в такой ситуации делать? Они могут прийти еще раз на обыск? мне позвонили, сказали, чтобы я лучше съезжала и обратилась в полицию, смогу ли я обратиться с вопросом о том вернут ли мне деньги (хотя бы часть суммы) за комнату, ведь прошло буквально 10 дней с момента договора?
, вопрос №4686786, Лилия, г. Уфа
Побои
То есть с приглашённым актером, который сыграет участкового, зайду в их квартиру и с парой понятых, под запись
Моими родственниками был совершён ряд правонарушений против меня. Там и побои и мошенничество и кражи и клевета... В общем, полный набор. Я уже третий год пытаюсь с этим разобраться. Живу по факту на улице и имею ещё много проблем, включая здоровье, благодаря им. Сначала пыталась договориться, всё-таки родственники, результат отрицательный. Теперь они откровенно лгут и не идут на диалог, зная, что я могу всё записывать. А записи, которые делались были благодаря им же уничтожены. Собирала документы, но некоторые не знаю где брать, на какие-то не хватает средств, а ещё есть документы, не доступные мне как гражданскому лицу. Правовые органы отказываются содействовать, ссылаясь на то, что я сама как потерпевшая и как истец обязана собирать доказательства. А я инвалид, у меня и без того пенсия не большая и пролежав полжизни в больнице, я не имею даже полного школьного образования. В ходе лично расследования мне удалось узнать ужасающие вещи о том, что моя мать творила с самого моего детства, точнее узнать о незаконности этих действий. И о некоторых услышала от неё лично. В итоге, у меня есть несколько статей на неё, кипа документов и ещё целый ряд самых актуальных дел, по которым ни одного доказательства. Прокуратура, вроде, разбирается, работает. Но есть то, что можно узнать только из личных признаний виновных (мать и отчим). Я знаю, что согласно статьям гражданского кодекса и постановлению верховного суда РФ, видео и аудиозаписи могут считаться допустимыми доказательствами по делу, в котором иначе доказательств не получить. Но мне и встреться с ними лично теперь не выходит. Они выгнали меня с кулаками из моей квартиры и больше не впускают, встречаться отказываются. И мне пришла в голову такая идея, если я устрою что-то вроде пранка. То есть с приглашённым актером, который сыграет участкового, зайду в их квартиру и с парой понятых, под запись предложу им ознакомиться с собранными мною реальными бумагами по их делам и ложными свидетельскими показаниями (ложными только по причине того, что люди, которые будут это писать реальными свидетелями являться не будут, но правду переверать не стану, что будет видно из реакции обвиняемых) И на камеру попрошу всё это прокомментировать. Так как родственники чувствуют себя спокойно только по причине того, что считают, что у меня вообще никаких доказательств нет. То есть, выйдет чисто очная ставка, которую не соглашаются проводить органы, под запись и без запугивания. Могут ли их показания записанные собственноручно и на камеру считаться допустимыми в таком случае? Иными методами получить доказательства целого ряда совершённых преступлений не выйдет. А я хочу их доказать несмотря на то, что по остальным статьям им и так светит немалый срок. Естественно заявлять вышеуказанные лжесвидетельские показания как реальные я в суде не намерена, я буду честна и сообщу в своём иске правду, что в мою задачу действительно входило лишь получение их показаний, а нсли они будут считать, что у меня есть доказательства по абсолютно всем их нарушениям и думая, что перед ними уже сидит служитель закона, то они скажут правду, эту запись я планирую после отнести на исследование независимому эксперту-психологу для подтверждения их честности. И уже с этим заключением, с их показаниями и с записанным после уже честным моим личным диалогом с ними, где я говорю им всю правду, но кроме нас уже никого при разговоре не присутствует и запись ведётся скрытая. Мой вопрос только заключается в том насколько допустимы такие методы и как к этому может отнестись суд?
, вопрос №4686064, Татьяна, г. Москва
Медицинское право
Заранее в центре гигиены и эпидемиологии сказали, чтобы в медкнижке были все прививки
Здравствуйте! Я устраиваюсь на работу помощником воспитателя в детский сад. В отделе кадров получила перечень документов для оформления. Оформила медкнижку в центре гигиены и эпидемиологии и проходя профосмотр. Заранее в центре гигиены и эпидемиологии сказали, чтобы в медкнижке были все прививки. Я сделала прививки по рекомендации врача 4 - шигеллвак, корь, гепатит В и дифтерии. Спустя время и прихожу в отдел кадров и отказываются брать медкнижку. Говорят что нельзя столько делать прививок, грубо сказали, что это самоубийство. Требовали справки о прививках, мне вместо справок выдали прививочный сертификат. Для них это мало. У меня вопрос! Как доказать, что я действительно сделала прививки и какие нужны документы для доказательства? Мне ставят в тупиковое положение
, вопрос №4685980, Евгения, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
На что жена дяди в принудительном тоне сказала мне что остальные счета до продажи квартиры должна оплачивать я
Продали квартиру после смерти родственницы. 2 собственника я и дядя(в не очень хороших отношениях). После смерти родственницы дядя и его жена полностью взяли на себя инициативу оформления бумаг и похорон, без уведомления меня, т.е. все документы на покойную находятся у них(по сей день), так же они получали счета на коммунальные платежи и оплачивали их сами, не предлагая их делить пополам. После вступления в наследство начали подготавливать квартиру к продаже. В июне я приехала в этот город и обратилась за выпиской из домовой книги. На что меня попросили оплатить долг перед Ук за апрель и май, что я и сделала, сообщив об этом второй стороне. На что жена дяди в принудительном тоне сказала мне что остальные счета до продажи квартиры должна оплачивать я. На мои возражения что я даже не смогу получить квитанцию, в отличие от них, так как проживаю за 150км и предложение потом разделить платежи был игнор. В середине августа нашлись покупатели и мы вышли на сделку. За день до сделки я оплатила счета, которые мне пришли в сбербанк онлайн за квартиру. Через месяц после удачной сделки мне пишет покупательница с претензией что пришёл долг за отопление и гвс в размере 7000, на что я ей отвечаю что как бывший собственник 1/2 квартиры готова перевести ей половину долга, что и делаю. Вторые бывшие собственники отказываются оплачивать оставшуюся половину ссылаясь на то, что они оплачивали счета с октября по апрель и по договорённости все остальные счета должна оплачивать я, хотя никакой договорённости и не было. Покупательница идёт в офис и узнает что на адрес приходило 2 квитанции, первая от Ук(которую я как раз и оплатила в сбербанк онлайн) вторая от ресурсоснабжающей организации, долг идёт с мая и начисляют по общедомовому в зависимости от количества прописанных людей, так как счётчики которые стоят в квартире неисправны и не опломбированны. Вторые собственники знали о существовании этой второй квитанции и получали её до продажи квартиры, целенаправленно не предупредив меня об этом. Ранее они её оплачивали как она и приходила, по общедомовому рассчету. Почему они изначально не обратились в ресурсоснабжающую организацию предоставив свидетельство о смерти для меня загадка. Итак вопросы: 1. Может ли покупательница требовать с меня оплату остальной части квитанции, я же как собственник 1/2 оплатила половину счета? 2. Может ли ресурсоснабжающая организация сделать перерасчёт этого долга, если они говорят что у них в базе данных вообще нет информации по этим счетчикам? 3. В июне я получила справку о том, что в квартире никто не прописан, может ли Ук начислять "умершему непрописанному человеку"? 4. И если я права в данной ситуации, как грамотно с юридической точки зрения ответить второй стороне и покупательнице в отказе оплаты второй половины суммы квитанции?
, вопрос №4685969, Марина, г. Москва
Банкротство
Подала на банкротства заключила договор заплатила 10 т рублей собираем документы, мой юрист сказал, что можно
Подала на банкротства заключила договор заплатила 10 т рублей собираем документы ,мой юрист сказал ,что можно снять деньги с кредиток оставшую сумму и платить три месяца минимальный платеж , но я не могу снять только перевести могу ли я это сделать и оплатить услуги юриста не будет ли это считается машеничеством перед банкротством
, вопрос №4685664, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 16.02.2025