Как расторгнуть договор подряда и вернуть деньги при отказе от строительства?
21 января заключен договор подряда на строительство дома и внесена сумма, которую Подрядчик записал как задаток (?). Работы должны были начаться 10 мая, но, в силу изменившихся обстоятельств, заказчик решил расторгнуть договор в ближайшее время. При этом в договоре есть пункт, согласно которому Подрядчик имеет право удержать с Заказчика из уплаченной им суммы, независимо от причин отказа, 10% стоимости строительства. Начало работ, повторюсь, намечено на 10 мая, т. е., Подрядчик не понес пока никаких расходов. Этот пункт, как мне думается, нарушает права Заказчика по сравнению с действующим законодательством, не знаю, как он попал в этот договор. Поэтому вопрос такой: как нормально выйти из этой ситуации? Можно ли вернуть ранее уплаченную сумму? Спасибо за Ваш труд.
