Можно ли вернуть через суд дом и земельный участок, оформленные на сестру?

Добрый день!ситуация: отчим и моя мать в браке,они оформили земельный участок на мою сестру она совершеннолетняя(сестра мне родная, и отчим нас не удочерял) и постороили дом для постоянного жилья, дом оформили по документам также на сестру сразу,чтобы потом это всё досталось ей после их смерти,чтобы потом не морочиться с документами. Дом строил отчим и все чеки и документы у него есть, сестра ни копейки не вложила и ничего не делала.Было сразу оговорено, что пока они живы, это всё матери и отчима, сестра на правах только по документам.Сейчас, по семейным обстоятельствам, он хочет оформить дом на себя и мать, но она говорит что дом не отдаст и говорит тогда судитесь. В этой ситуации какие могут быть последствия? Дом можно вернуть через суд? Еще такой вариант: чтобы отдать ей деньги за землю и она отстала, за дом ничего не платить конечно, т к.не она его строила и это по сути не ее дом