Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у моего мужа такая ситуация, он прописан в квартире родителей, квартира приватизирована только на обоих родителей, еще в квартире прописан брат. Недавно мама мужа умерла, она являлась хозяйкой квартире. Может теперь отец без разрешения сыновей продать или выписать их. Спасибо.
Здравствуйте, нет не может, мать мужа умерла, ваш муж теперь наследник первой очереди, пусть вступает в наследство, как следствие станет собственником определенной доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру
Андрей Геннадьевич совершенно прав. На данный момент отец вашего мужа продать квартиру не вправе. Речь может идти только о продаже принадлежащей ему на данный момент 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Однако, если мама вашего мужа не оставила завещания, то по закону ее наследниками в данной ситуации будут ее дети (то есть ваш муж и его брат), а также отец вашего мужа. Соответственно, продать свою долю без реализации права преимущественной покупки отец вашего мужа не сможет. Также если нет завещания, вашему мужу принадлежит 1/6 в праве собственности на данную квартиру, соответственно, выписать его отец вообще ни при каких обстоятельствах не сможет.
Обращаю ваше внимание, что учесть все ньюансы данной ситуации (супружескую долю, завещание и его последствия, обход преимущественного права покупки, право на обязательную долю в наследстве и т.п.) в рамках письменной консультации невозможно.
Наталья, квартиру продать отец вашего мужа не вправе. У него нет квартиры, у него есть только доля, 1/2, и право на часть доли супргуги. Не вступая в наследство, он не вправе продать свою долю в 1/2 без реализации преимущественного права покупки другими сособственниками. Но он вправе ее например подарить или иным образом обойти преимущественное право. К тому же в данной ситуации, возможно, продать данную долю ему удастся и без реализации преимущественного права. Это вопрос спорный и только практика на него ответит. Продать долю или квартиру без разрешения прописанных лиц конечно же возможно. Собственник не обязан получать разрешения ни у кого из прописанных лиц для реализации своих прав.
В случае вступления в наследство вашего мужа отец узнает об этом от нотарису в случае если сам будет вступать в наследство. Если не будет, то не узнает.
Спасибо за ответ. Еще есть такой момент, а какие нужны документы для вступления в наследство, если документы на квартиру, то они у отца и он их не даст.
Выписку из ЕГРП закажите в отношении квартиры, и к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дальше все нотариус уже составит и выдаст свидетельства о праве на наследство