На участке 10 соток стоит два дома. Один из них я хочу подарить родителям. Один остаётся мне . Могу ли я поделить участок на равные 2 части. По законодательству минимальная площадь это 6 соток
Добрый вечер.
В Земельном кодексе существует понятие минимального размера земельного участка, который может быть самостоятельным объектом недвижимости. Это зависит от вида разрешенного использования земли (ВРИ). Посмотреть ВРИ можно на Публичной кадастровой карте Росреестра, найдя участок по адресу или кадастровому номеру, или заказав выписку из ЕГРН через Госуслуги.
Требования к минимальной площади участков при их разделе или образовании устанавливают региональные власти, и фиксируется это в местных правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Чаще всего это следующие цифры:
Участок для ведения садоводства – 4 сотки.
Участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – 3-4 сотки.
Участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный, в населенном пункте) – 6 соток.
В любом случае уточнять конкретные минимальные площади по ПЗЗ придется у местной администрации – в отдельных регионах они могут быть больше или меньше. Исходя из этого, участок может быть делимыми или неделимым.
Поставьте пожалуйста мне плюсик за проведенную консультацию)
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке pravoved.ru/lawyer/4016291/
И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.
