8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сколько я должна заплатить налог, дом в собственности год

Здравствуйте!Хочу продать дом оформленный на несовершенно летнего ребенка и купить в тот же день и за туже сумму новое жилье.Сколько я должна заплатить налог ,дом в собственности год.

, Светлана, г. Москва
Марина Архипова
Марина Архипова
Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Светлана!

Поскольку дом оформлен на несовершеннолетнего ребенка, продажа и покупка нового жилья связаны с рядом особенностей, включая налоговые вопросы и необходимость соблюдения интересов ребенка.

Налоговый аспект:
НДФЛ (налог на доходы физических лиц): Поскольку ребенок владеет домом менее пяти лет, при продаже дома возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
Налоговый вычет: При покупке нового жилья вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере до 2 миллионов рублей, что снизит или полностью покроет сумму налога, подлежащего уплате.
Оформление сделки:
Разрешение органов опеки: Поскольку собственник дома — несовершеннолетний, для продажи дома и покупки нового жилья необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. Органы опеки проверяют, чтобы интересы ребенка не были ущемлены, и новое жилье было не хуже предыдущего.
Открытие счета на имя ребенка: Средства от продажи дома должны быть зачислены на специальный счет, открытый на имя ребенка. Эти средства могут быть использованы только с согласия органов опеки.
Пошагово:
Получение разрешения от органов опеки: Обратитесь в органы опеки с заявлением о намерении продать дом и купить новое жилье. Предоставьте документы на оба объекта недвижимости.
Продажа старого дома: Заключите договор купли-продажи старого дома, получите деньги и переведите их на специальный счет ребенка.
Покупка нового жилья: Заключите договор купли-продажи нового жилья, используя средства со специального счета ребенка (при условии одобрения органов опеки).
Уплата налогов: Рассчитайте сумму налога, учитывая налоговый вычет, и уплатите его в установленные сроки.

Не забудьте оставить отзыв.

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
А если я не работаю а ухаживать за ребенком инвалидов, я смогу вычет получить при покупке нового жилья?
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Хотела заплатить налог и выдавала ошибка потом деньги кегли на eks moskov ru
Хотела заплатить налог и выдавала ошибка потом деньги кегли на eks moskov ru
, вопрос №4853370, Константин, г. Москва
Наследство
И вступив в наследство его сын уже 1, 5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке
Добрый день, умер муж, в наследство вступила я и его сын от первого брака. разделили дом и земельный участок, мне 3/4 и ему 1/4, дом в ипотеке, но для покупки дома я продала свою квартиру для первоначального взноса, это 50% от стоимости дома и нам была одобрена ипотека. до смерти мужа по ипотеке было выплачено всего 1/4 часть от всей стоимости. и вступив в наследство его сын уже 1,5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке. хочу подавать в суд о лишении его доли в доме и участке. Документы и чеки о продаже квартиры имею.Есть ли у меня шансы на это?
, вопрос №4853129, Наталья, г. Нижний Новгород
Налоговое право
Какой налог должен заплатить за здание и землю
Продал здание магазина и землю под ним 27 октября 2025 года. Налогооблажение УСН 15% минус расходы. 12 ноября 2025 года снялся с учёта , как ИП. Зданием и землёй владел с 12.02 1997 года. Вопрос. Какой налог должен заплатить за здание и землю.
, вопрос №4853148, Игорь, г. Тверь
Земельное право
В местной администрации говорят, что дом можно оформить на одного из детей дедушки
Здравствуйте, ситуация такая. Дедушка когда то купил землю, но не оформил его, нет адреса. Дедушка умер, мы хотим оформить землю,поскольку строим там дом. В местной администрации говорят ,что дом можно оформить на одного из детей дедушки. Для этого нам нужны документы о земельном участке. А документы ,которые были в местной администрации на проверке в отделе безопасности. Где-то уже 2 месяца почти. Так нам говорит администрация. Хотелось бы знать сколько должна длиться эта проверка и можно ли запросом отправить документы обратно
, вопрос №4851890, Лябина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Сколько вобще занимает этот процент
Здравствуйте,интересуюсь возможностью получения категории В годности к службе.Мне 25 лет,ранее была категория б-3,последний раз в военкомате я был в 2023 году,так как все застопорилось на том что мне нужно было принести заключение от невролога и психолога.Рассказываю свой анамнез;в 17 лет колледж при первичной постановке на учет сделал мне характеристику где я был описан как тихий и не приметный человек,не общительный и не имеющий особо друзей,в следствии этого в военкомате психиатр направил меня на занятия к психологу ,к которому я пару раз от скуки походил и все.далее в 20 лет у меня случился неврит и я наблюдался у невролога,но опять же мне не закрыли историю болезни так как я не имел особого желания .На данный момент мне 25,и мне пришла повестка для уточнения данных.Я полагаю наличие у себя не призывного психиатрического диагноза,такой как гтр ,(ст 17 расписания болезней)но я не посейщал психолога уже очень долго.Сейчас намерен все таки официально установить этот диагноз и незнаю как лучше мне поступить.Мой вопрос таков:я планирую улететь в Сочи на сезонную работу с апреля по сентябрь,но в это время начинается призыв,я и бы хотел заняться постановкой категории годности сейчас,в феврале .подскажите пожалуйста,могу ли я как то запросить повестку для явки в военкомат чтобы пройти медкомисию по собственному желанию и у психиатра сообщить о том что хотел бы получить направление от военкомата для приема у психиатра и постановки диагноза.Или же все же мне лучше самостоятельно сходить к психиатру в гос поликлинику,установить диагноз и с документами идти в военкомат и сообщить им о своем диагнозе?Еще раз уточню,что ждать просто так повестку мне не подходит так как вероятнее она придет в апреле в призывной период,а меня в этот момент не будет полгода дома.Что мне нужно сделать после того как я схожу к психиатру и установлю диагноз?какие мне нужно собрать документы и отнести в военкомат?как потом будут складываться события ,после того как я донесу документы?через сколько примерно придет повестка для прохождения медкомисии,т.к я в курсе что военкомат,точнее психиатр или вообще любой врач должен отправить призывника по направлению к врачу чтобы подтвердить диагноз.Через сколько мне ждать эту повестку где будет медкомисия направляющая меня на осмотр?сколько вобще занимает этот процент.ранее была категория б-3,не учусь.в брак не вступал,место жительства и прописки не менял
, вопрос №4852771, Леонид, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 08.02.2025