Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке?

могу ли я использовать материнский капитал на покупку квартиры, как первоначальный взнос (в договоре так прописано) и перечислить средства непосредственно продавцу? квартиру покупается в ипотеку

 Добрый день!

 Как правило, для перечисления продавцу  оплату по ДКП путём материнского капитала СФР проверяет законность сделки, да ещё и производит перечисление после регистрации перехода права в ЕГРН на покупателя, что исключает оплату первоначального взноса до регистрации перехода права на покупателя в качестве первоначального взноса. Но если Продавец готов подождать, то такой вариант возможен.

 Уточняйте, позволит ли Вам СФР произвести оплату маткапиталом первоначального взноса до регистрации перехода права на покупателя.

Здравствуйте, Ксения! Нет. Воспользоваться мат. капиталом можно через погашение ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», если ребенку нет 3 лет. А младшему, при рождении которого получен мат.капитал, еще не исполнилось 3 года.

Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Таким образом распоряжение средствами материнского капитала в качестве первоначального взноса не представляется возможным до достижения ребенком 3 лет. Однако можно использовать на погашение ипотечного кредита или займа, взятого у организации.