Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приобрести право собственности на дом
Родители живут в доме около 10 лет без прописки.Договор купли-продажи не был оформлен,однако деньги выплачены и документы переданы им на руки.Хозяин дома умер,единственная наследница в право наследства не вступила и не собирается.Налог на землю и все остальные приходят на имя родителей и оплачиваются ими же.Подскажите как оформить право собственности на этот дом?Какие документы необходимы и куда следует обратиться?
Здравствуйте Людмила Валерьевна, насколько я поняла из описания ситуации, родители купили дом у умершего гражданина, которому отдали деньги и успели оформить документы на себя.
Если вы являетесь родной дочерью живых родителей — собственников дома и хотите оформить право собственности на себя, то родители вправе подарить дом Вам путем оформления договора дарения. В таком случае Вам не придется уплачивать НДФЛ с договора дарения.
Родители могут остаться проживать в доме как члены Вашей семьи в силу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ. Статья говорит, что членами семьи собственника жилого помещения признаются родители, дети.
Людмила Валерьевна,
к сожалению из содержания вопроса сложно объективно установить все обстоятельства дела. Как очевидно документы не были оформлены и в этом случае речь может идти о приобретательной давности.
Так, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности, ст. 234 ГК РФ.
В данном правиле есть множество нюансов. К тому же срок владения домом в вашем случае не превышает десяти лет(!)
Однако возможны и другие варианты.
В случае, если земельный участок под домом принадлежал умершему и его дочь все таки вступала в наследство (возможно наследовала иное имущество о котором вам неизвестно, возможно были другие наследники), дом можно оформить на ее имя, а потом передать вам по сделке.
Данный вариант содержит существенные риски для Вас, но в данной ситуации при отсутствии иных правовых механизмов тоже возможен.
Если возникнут вопросы, пишите. Ситуация неоднозначная и требует более полной картины. По возможности буду рад помочь. Если мой ответ был полезен для Вас, оставьте свой отзыв.