Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1Что грозит если поставлю как есть на ЛПХ?
Добрый день. Двухквартирный дом на земле ЛПХ. Земли населённых пунктов соответственно (посёлок) Под этим двухквартирным домом земля размежевана на два двора. У каждого отдельная схема межевания, отдельный въезд, всего 449м²
Хочу поставить рыбный магазинчик. Ждём результатов исогд.
1)Что грозит если поставлю как есть на ЛПХ?
2) можно ли сделать второе назначение через запятую или обязательно выводить отдельно под коммерцию И сколько минимальная квадратура если под коммерцию выводить часть участка отдельно?
Здравствуйте, Ян.
Попробую ответить на Ваши вопросы по порядку:
1. Если Вы построите объект, не соответствующий виду разрешенного использования, его могут признать в силу статьи 222 ГК РФ самостроем и обязать снести;
2. Закон не запрещает присваивать земельному участку второй вид разрешенного использования, но Вы должны иметь ввиду, что кадастровая стоимость такого уччастка будет рассчитываться по более дорогому виду. Это, в свою очередь отразится на размере земельного налога. Решать Вам;
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства содержатся в Правилах землепользования и застройки. Можно запросить выписку из ПЗЗ в местной администрации или посмотреть регламент функциональной зоны, в которой находится Ваш участок на сайте Минэкономразвития (раздел ФГИС ТП)
Если полученная консультация была Вам полезна, буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+).
В случае необходимости юридической поддержки, дополнительной консультации или помощи в подготовке документов, Вы можете обращаться ко мне в чате.
Хотя у нас администрация и не против сказали пишите заявление поставим вас на зелёной зоне.
Для НТО не вижу проблем. Тем более, если администрация не возражает