Добрый день! Есть земельный участок с домом, который принадлежит 3 собственникам вступившем в наследство. Межевание сделано не было. Один из собственников живет заграницей, двое в России. Могут ли они сделать межевание без присутствия третьего, так как он не может приехать? Так как без межевания, я так понимаю, продать свои доли они не могут?
Здравствуйте!
Могут ли они сделать межевание без присутствия третьего, так как он не может приехать?
Это возможно. Для этого этот собственник, живущий за границей, может выдать доверенность одному из собственников, обратившись в консульство.
И далее по вопросу межевания земельного участка нужно будет обращаться к кадастровому инженеру, МФЦ.
Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст.37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Земельный участок после межевания можно будет оформить на праве общей долевой собственности, либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Так как без межевания, я так понимаю, продать свои доли они не могут?
Можно и без межевания продать свои доли, т.к. у каждого в свидетельстве о праве на наследство указано по 1/3 доли.
Если так, то сначала составляете уведомление третьему дольщику о продаже своих долей и отправляете их через нотариуса. Ждете месяц и продаете третьему лицу (ст. 250 ГК РФ).
А вообще я бы рассмотрела вариант признания права на 1/3 доли содольщика, который за границей в судебном порядке
В вашей ситуации лучше всего обратиться к нотариусу, который и сделает уведомление о продаже ваших долей.
Идете к нотариусу и говорите, что вы два сособственника и хотите продать свои доли третьему лицу. Просим вас составить и направить предложение о выкупе наших долей третьему сособственнику.
Предложение о продаже будет отправлено нотариусом по адресу, который у сособственника в РФ. Если адреса нет, значит по его последнему месту проживания. МОжет быть нотариус решит, что можно направить уведомление и заграницу.
Здравствуйте! Могут. Межевание делает кадастровый инженер. Собственник подаёт документы на кадастровый учёт после межевания. Поэтому по доверенности за него могут подать документы.
