Здравствуйте, слцчилась такая ситуация: я являюсь собственником 1/2 частного дома, но я не являюсь собственником земли, только дома. (земля в аренде) Могу ли я продать свою часть дома или нет, какие документы ине нужны, как их собрать и к кому лучше обращаться. Спасибо, что выслушали.
Здравствуйте Виктор.
Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Это значит, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Вы сможете продать долю в доме, а землю передадите по договору уступки права аренды.
И не забудьте, что собственникам второй половины дома принадлежит преимущественное право покупки.
Если Вы продаете долю не собственнику(кам) второй половины, то в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, сначала Вы должны предложить им выкупить Вашу долю по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Помощь в сборе и оформлении документов оказывают юристы или риелторы на платной основе.
Если доля продается не собственнику(кам) второй половины, сделку должен удостоверить нотариус, он и отправит документы на регистрацию сделки.
Если полученная консультация была Вам полезна, буду благодарна за Ваш положительный отзыв (+).
