Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли ставить счетчики на воду при социальном найме?
Добрый день! Прописана с детьми у моих родителей в квартире (социальный найм), но проживаем по временной регистрации по другому адресу. У родителей счетчиков на воду нет и принципиально ставить не хотят (платят по нормативу и все устраивает, единственное хочу уменьшить им оплату за себя и детей). Чтобы сделать перерасчет за коммунальные услуги требуют предоставить Акт о невозможности установки счетчиков. Нужно обратиться в УК, но могут ли обязать поставить счетчики? Обязательно ли ставить счетчики на воду при социальном найме?
Здравствуйте, Ольга.
могут ли обязать поставить счетчики?
Да, думаю, если обратитесь, могут обязать поставить счетчики в силу ч.12 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Но поскольку у речь идет о муниципальной квартире, то обязанность установить счетчики лежит на муниципалитете (Администрации города).
Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.
Обязательно ли ставить счетчики на воду при социальном найме?
В силу вышеуказанной нормы и при социальном найме имеется обязанность собственника помещения установить приборы учета на воду.
Нужно обратиться в УК, но могут ли обязать поставить счетчики? Обязательно ли ставить счетчики на воду при социальном найме?
Добрый день!
Пунктом 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Следовательно, у нанимателя жилого помещения нет обязанности установки прибора учета.
Далее продолжу.
Чтобы сделать перерасчет за коммунальные услуги требуют предоставить Акт о невозможности установки счетчиков.
А вот что касается перерасчета оплаты за водоснабжение и водоотведение в связи с временным отсутствием в жилом помещении, то действительно для перерасчета необходимо доказать, что установка приборов учета технически невозможна, и только в этом случае возможен перерасчет оплаты.
Так, согласно п. 90 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности,перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).
Уважаемая Ольга, здравствуйте! У Вас запрошена консультация нескольких юристов
Обязательно ли ставить счетчики на воду при социальном найме?
Да, и этим должен заниматься собственник — муниципалитет
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, при социальном найме жилого помещения собственником жилья является муниципалитет, а наниматель пользуется жильем на условиях договора социального найма.
Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ установлено, что
обязанность по оснащению жилых помещений приборами учета воды возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, в случае социального найма обязанность установки приборов учета лежит на собственнике помещения — муниципалитете или уполномоченном органе местного самоуправления.
Вместе с тем, наниматели жилья вправе обратиться к собственнику с просьбой об установке приборов учета воды или о проведении обследования для составления акта о невозможности их установки.
Я не увидела в ответах юристов ничего по поводу акта, который у Вас просят., дополню
Если установка индивидуальных приборов учета технически невозможна (например, из-за особенностей инженерных систем дома), это должно быть подтверждено актом обследования на предмет отсутствия технической возможности установки счетчиков.
Такой акт составляется в соответствии с Приказом Минстроя России от 28.08.2020 № 485/пр.
Критерии отсутствия технической возможности включают:
необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции инженерных систем;
невозможность соблюдения обязательных метрологических и технических требований;
невозможность обеспечения условий эксплуатации прибора учета (например, из-за затопления помещений или отсутствия доступа к месту установки).
sudact.ru/law/prikaz-minstroia-rossii-ot-28082020-n-485pr/
-------
Вам нужно обращаться с заявление в Администрацию, за помощью в составлении документов обращайтесь в чат юриста, кнопка справа.
С уважением!
Добрый день. Нет никто Вас не обяжет, поскольку собственник социального жилья — муниципалитет, то Муниципалитет и должен оплатить все это… Направьте им уведомление о необходимости произвести установку счетчиков, о понесенных Вами убытков за переплаты и отправьте заказным письмом… Укажите, что в случае отказа будете жаловаться в прокуратуру и в суд.
С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.
Если нужна помощь в подготовке -заявлений, пишите мне в чат.
Распишу подробнее. Да, могут обязать поставить счетчики в силу ч.5 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»., где указано, что собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии...
Но поскольку у речь идет о муниципальной квартире, то обязанность установить счетчики лежит на муниципалитете (Администрации города).
Также в ч.12 ст.13 указанного выше ФЗ имеются и последствия неисполнения обязанности по установки приборов учета.
В силу вышеуказанной нормы и при социальном найме имеется обязанность собственника помещения (муниципалитет) установить приборы учета на воду.
Если же в той квартире действительно технически невозможно установить приборы учета на воду, но проблем с получением Акта о невозможности и с последующим перерасчетом возникнуть не должно.