Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома
Здравствуйте.Может ли мать продать дом,если она не в разводе с отцом,но они не живут уже 20 лет вместе.Он живет в другом городе,в доме не прописан.Дом приобретался в браке.Собственником дома является мать.Какие есть варианты для продажи дома без участия отца?
Здравствуйте, Ирина.
Поскольку дом приобретен в браке, он является общей совместной собственностью, на кого бы он ни был зарегистрирован.
Исключение — если недвижимость получена в подарок или в наследство одним из супругов, либо приобретена на денежные средства, вырученные от продажи таких подарков или наследованного имущества.
Учитывая факт зарегистрированного брака, государственная регистрация перехода прав в случае продажи без согласия второго супруга будет затруднительной. Во всяком случае, по требованию второго супруга такая сделка может быть отменена судом.
Вместе с тем, если дом приобретен в период прекращения фактических брачных отношений, суд с большой вероятностью признает его собственностью того супруга, на которого он зарегистрирован.
Как бы то ни было, Вашей матери необходимо сначала разрешить данный вопрос, расторгнув брак в установленном порядке, а затем обратившись в суд с иском о признании права собственности на домовладение. Иначе Вы поступите нечестно с покупателем.