Где можно взять документ, что дома уже 13 лет как не существует?

Question

Здравствуйте.Ситуация следующая.В частном доме проживала и были прописаны семья-бабушка, дедушка,их старшая дочь с мужем с двумя дочками и двумя несовершеннолетними внуками.В 2012 умер собственник дед и в наследство вступила его младшая дочь.В это время на территории,где находился дом,началось строительство многоэтажного дома и с собственницей был заключён договор на выделение квартир вместо дома и участка.Дом снесли.Квитанций по свету и газу уже не было,т.к. перестал фактически существовать дом.Нам дали квартиры,мы прописались и переехали.И начиная с 2018 нам приходят судебные иски Горводоканала о начислении нам долга,с 2012года,то есть дома не было,жильцов не было,свет и газ квитанций не было,а водой якобы пользовались.Что мы можем сделать? Как нам ответить им,что они незаконно начисляют нам пени и штрафы? Судебные иски приходят приставам,нам блокируют карты,мы отменяем судебные приказы,и так уже было несколько раз.Где можно взять документ,что дома уже 13 лет как не существует?

Андрей Логинов · Answer

Добрый вечер! Формально ликвидация объекта недвижимости, как и его создание, требуют регистрации в Росреестре по общим правилам ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества...». Когда дом физически снесли, должны были ликвидировать и реестровую запись об этом объекте. Если этого не произошло, вариантом может быть обращение в суд с заявлением о прекращении действия договора с Водоканалом с даты сноса дома. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!

Ильдар Садыков · Answer

Здравствуйте, Виктория Валерьевна! А дом снимался с кадастрового учета? В Росреестр вносилась информация о снятии дома с кадастрового учета согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»? Если нет, то нужно будет в судебном порядке устанавливать факт сноса дома в 2012 году, предоставляя доказательства (ст.55-56 ГПК РФ): документы, свидетельские показания (ст.69 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». Вы вправе обратиться в районный суд для установления юридического факта в порядке, предусмотренном ст.264 ГПК РФ, главами 27-28 ГПК РФ. Госпошлина по такому заявлению составляет 30000 рублей согласно пп.10 п.1 ст.333.19 НК РФ.

Любовь Зимина · Answer

Здравствуйте, Виктория Валерьевна Вы можете обратиться в администрацию района или к застройщику и запросить 2 экз. заверенной копии акта о сносе индивидуального жилого дома по адресу… После получения копии акта, напишите требование (заявление) в Горводоканал о прекращении начисления Вам долга, пеней и штрафов за воду и приложите 1 экз. копию акта (другой экземпляр оставьте у себя) и отправьте им почтой, заказным письмом с уведомлением и описью вложения (почтовый чек об отправке письма сохраните и копию требования тоже себе сделайте. Кроме того, срок исковой давности по взысканию долгов составляет 3 года, поэтому взыскивать с Вас за период 2012-2021 годы они не имеют права. Если после этого требования к Вам об оплате долга не прекратятся, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.