8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа не приватизированного участка с домом (в собственности)

Здравствуйте! Дом по наследству получили 2 человека, решили выкупить у них их доли, документы на собственность дома есть, участок не приватизирован. Оформили предварительный договор купли-продажи дома, в нем не говорится про земельный участок, и паспорт одного из продавцов просрочен.

Подскажите пожалуйста как указать в договоре купли-продажи о передачи аренды на участок, и если не ошибаюсь паспорт надо менять?

Подскажите, как должен выглядеть договор купли-продажи?

За ранее спасибо

Антон

antoxa.man@mail.ru

, Антон, г. Ногинск
предварительный договор

Здравствуйте, Антон.

Подскажите пожалуйста как указать в договоре купли-продажи о передачи аренды на участок, и если не ошибаюсь паспорт надо менять?

Антон

В договоре пишется, что земельный участок не является предметом договора. З/у перейдет к вам на тех же правах на каких был у прежнего владельца. Вам нужно будет его приватизировать самим. Паспорт обязательно нужно менять.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Согласно статьи 25.5. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» При государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.
Поэтому пока предыдущие собственники не оформят свои права на землю, занятую принадлежащим им домом, в гос.регистрации перехода права собственности на покупателя будет отказано.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Имею 75% наследства, как правильно оформить документы, чтобы после продажи не (объегорили).на носледство претендовать не хочу
Имею 75% наследства, как правильно оформить документы, чтобы после продажи не (объегорили).на носледство претендовать не хочу. Всё находится в Казахстане. 25% владеет племянница жены отца(оба умерли). Отец умер 26.03 2026г.
, вопрос №4981635, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, мы живем в снт, более двух недель не вывозят мусор он гниет воняет, мухи, а наши участки рядом с помойкой находятся, не открыть в домах окна, вонь.кула нам обратиться?
Здравствуйте ,мы живем в снт ,более двух недель не вывозят мусор он гниет воняет ,мухи ,а наши участки рядом с помойкой находятся ,не открыть в домах окна ,вонь.кула нам обратиться?
, вопрос №4981569, Зинаида, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Имеет ли он право, если в договоре купли продажи не было оговорено право пользования и передача коммуникаций не отражено
Приобрели земельный участок в деревне с централизованным водоснабжением, бывший собственник хочет совместно пользоваться водой. Имеет ли он право, если в договоре купли продажи не было оговорено право пользования и передача коммуникаций не отражено
, вопрос №4980603, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок
Здравствуйте. Я хочу купить недостроенный жилой дом с земельным участком за 7 млн. руб. Продавец не хочет регистрировать дом, чтобы не платить налог с продажи и настаивает на заключении договора только на участок. Я, со своей стороны, могу ему сразу заплатить только миллион, а остальные 6 выплатить в рассрочку до 31.01.2027 г. Продавец согласен на такие условия, но мне нужна такая юридическая конструкция, чтобы были гарантии исполнения с обеих сторон.
, вопрос №4979927, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Будет ли земельный участок освобожден от НДФЛ при продаже, если он находился в собственности 7 лет, но при
Здравствуйте. Будет ли земельный участок освобожден от НДФЛ при продаже, если он находился в собственности 7 лет, но при этом он был куплен под строительство коммерческого объекта с разрешенным использованием - для строительства объектов бытового обслуживания. далее на нем был построен объект бытового обслуживания и снесен. После чего участок переведен в ИЖС и находится в таком статусе более 5 лет.
, вопрос №4979427, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.05.2014